France › Bourges › Centre Ville › Rue du Prinal › n° 6

6 Rue du Prinal, Bourges

Vendu 175 000 € (3 571 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 18000152 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 326 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Prinal1 417 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Ville1 487 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Bourges1 701 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 048 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles IN0373 + IO0684

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 571 €/m² en 2022 · +152 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Prinal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 375 € À 3 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 000 €3 571 €/m² 3 571 €

12/11/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 63 000 €1 145 €/m² 1 145 €

11/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 57 000 €1 326 €/m² 1 326 €

09/08/2018 n° 6 · Appartement 09/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 800 €1 452 €/m² 1 452 €

13/06/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/06/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 33 000 €375 €/m² 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Prinal, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−19 %1 147 €/m²Maison 232 m² · 2 ventes · 2017 n° 11−10 %1 275 €/m²Appt 204 m² · vendu 2019 n° 21−16 %1 197 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2015 n° 23+31 %1 856 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 27−62 %541 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023

RUE DU PRINALMÉDIANE DE LA RUE 1 417 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %1 273 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2023 n° 4−31 %974 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI1 326 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 12−4 %1 362 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2021 n° 14+11 %1 579 €/m²Appt 95 m² · vendu 2020 n° 16+12 %1 592 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2023 n° 22−13 %1 232 €/m²Maison 142 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

719 € 2 350 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU PRINAL 153 m² 110 007 € 719 €

2 RUE DU PRINAL 27 m² 45 063 € 1 669 €

4 RUE DU PRINAL 38 m² 37 012 € 974 €

24 PL DE LA NATION 204 m² 450 024 € 2 206 €

12 RUE DU PRINAL 108 m² 158 004 € 1 463 €

16 RUE DU PRINAL 63 m² 113 400 € 1 800 €

16 RUE DU PRINAL 63 m² 128 016 € 2 032 €

14 PL DE LA NATION 50 m² 95 000 € 1 900 €

14 PL DE LA NATION 57 m² 93 993 € 1 649 €

14 PL DE LA NATION 40 m² 94 000 € 2 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 719 € à 2 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Prinal

Fourchette courante1 362 – 2 075 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2023

Voir Rue du Prinal ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+9 %

vs département+29 %

Rendement brut7.2 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques835 – 1 287 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

548 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Prinal32 ventes depuis 2014 · 1 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Prinal à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 048 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Prinal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2022, appartement de 49 m² à 175 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Prinal ?

Oui : 3 571 €/m² contre 1 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +152 %, et +117 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue du Prinal