France › Bourges › Centre Ville › Rue Paul Commenge › n° 6

6 Rue Paul Commenge, Bourges

Vendu 86 000 € (1 720 €/m²) en 2024 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 180000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 650 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Paul Commenge1 720 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bourges1 692 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 126 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IN0574

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX6

LOGEMENTS48

Dernière vente : 1 720 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Paul Commenge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 779 € À 2 411 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €

11/08/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 202 500 €2 411 €/m² 2 411 €

28/03/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

01/12/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 01/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 151 000 €1 678 €/m² 1 678 €

17/11/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

22/04/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

09/07/2021 n° 6 · Appartement · 5 p. 09/07/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 500 €1 819 €/m² 1 819 €

08/03/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

30/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

28/10/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/10/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 178 450 €1 716 €/m² 1 716 €

18/09/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 151 000 €1 864 €/m² 1 864 €

29/06/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 170 000 €1 650 €/m² 1 650 €

30/04/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 500 €1 942 €/m² 1 942 €

15/11/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

04/10/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

24/04/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 131 530 €1 624 €/m² 1 624 €

30/01/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

14/11/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 400 €1 644 €/m² 1 644 €

03/10/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 33 500 €779 €/m² 779 €

21/08/2018 n° 6 · Appartement · 5 p. 21/08/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

27/10/2017 n° 6 · Appartement · 5 p. 27/10/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 267 156 €2 137 €/m² 2 137 €

29/11/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 43 000 €782 €/m² 782 €

11/03/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 118 011 €1 422 €/m² 1 422 €

11/09/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

26/02/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 67 000 €1 558 €/m² 1 558 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

710 € 4 091 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 720 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 PL DE LA NATION 148 m² 466 052 € 3 149 €

2 RUE DU PRINAL 27 m² 45 063 € 1 669 €

6 RUE DU PRINAL 49 m² 174 979 € 3 571 €

4 RUE DU PRINAL 153 m² 110 007 € 719 €

24 PL DE LA NATION 204 m² 450 024 € 2 206 €

1 BD DE JURANVILLE 58 m² 59 798 € 1 031 €

4 RUE DU PRINAL 38 m² 37 012 € 974 €

17 PL DE LA NATION 11 m² 45 001 € 4 091 €

3 BD DE JURANVILLE 114 m² 156 978 € 1 377 €

3 BD DE JURANVILLE 65 m² 77 025 € 1 185 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 710 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Commenge

Fourchette courante1 767 – 1 922 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2024

Voir Rue Paul Commenge ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+27 %

Rendement brut7.1 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

559 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Paul Commenge26 ventes depuis 2014 · 1 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Paul Commenge à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Paul Commenge a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, appartement de 50 m² à 86 000 €, soit 1 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Commenge ?

Oui : 1 720 €/m² contre 1 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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