France › Bourges › Centre Ville › Rue du Prinal › n° 16

16 Rue du Prinal, Bourges

Vendu 128 000 € (2 032 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 1800043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 471 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue du Prinal1 417 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville1 487 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bourges1 700 €/m² 12 619 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 084 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IN0424

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 032 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue du Prinal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 210 € À 2 032 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 000 €2 032 €/m² 2 032 €

27/08/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 400 €1 800 €/m² 1 800 €

07/10/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 98 000 €1 210 €/m² 1 210 €

24/06/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €

31/01/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 92 650 €1 471 €/m² 1 471 €

13/04/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 54 000 €1 350 €/m² 1 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Prinal, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−19 %1 147 €/m²Maison 232 m² · 2 ventes · 2017 n° 11−10 %1 275 €/m²Appt 204 m² · vendu 2019 n° 21−16 %1 197 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2015 n° 23+31 %1 856 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 27−62 %541 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023

RUE DU PRINALMÉDIANE DE LA RUE 1 417 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %1 273 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2023 n° 4−31 %974 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2022 n° 6−6 %1 326 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2022 n° 12−4 %1 362 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2021 n° 14+11 %1 579 €/m²Appt 95 m² · vendu 2020

n° 16VOUS ÊTES ICI1 471 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 22−13 %1 232 €/m²Maison 142 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

719 € 3 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 032 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 BD DE JURANVILLE 160 m² 150 080 € 938 €

12 RUE DU PRINAL 108 m² 158 004 € 1 463 €

6 RUE DU PRINAL 49 m² 174 979 € 3 571 €

11 BD DE JURANVILLE 40 m² 51 000 € 1 275 €

11 BD DE JURANVILLE 40 m² 60 000 € 1 500 €

11 BD DE JURANVILLE 36 m² 50 004 € 1 389 €

11 BD DE JURANVILLE 39 m² 68 991 € 1 769 €

55 RUE LITTRE 97 m² 209 035 € 2 155 €

4 RUE DU PRINAL 153 m² 110 007 € 719 €

4 RUE DU PRINAL 38 m² 37 012 € 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 719 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Prinal

Fourchette courante1 362 – 2 072 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2023

Voir Rue du Prinal ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+9 %

vs département+29 %

Rendement brut7.4 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques839 – 1 290 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

704 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue du Prinal32 ventes depuis 2014 · 1 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 619 ventes · 1 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Prinal à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Prinal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, appartement de 63 m² à 128 000 €, soit 2 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Prinal ?

Oui : 2 032 €/m² contre 1 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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