France › Bourges › Centre Ville › Rue du Prinal › n° 12

12 Rue du Prinal, Bourges

Vendu 158 000 € (1 463 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 180003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 304 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Prinal1 417 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville1 500 €/m² 2 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bourges1 692 €/m² 12 619 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 116 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IN0421

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 463 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Prinal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 155 € À 1 463 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 15/10/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 158 000 €1 463 €/m² 1 463 €

25/01/2019 n° 12 · Appartement 25/01/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 97 000 €1 155 €/m² 1 155 €

13/12/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €

23/09/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Prinal, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−19 %1 147 €/m²Maison 232 m² · 2 ventes · 2017 n° 11−10 %1 275 €/m²Appt 204 m² · vendu 2019 n° 21−16 %1 197 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2015 n° 23+31 %1 856 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 27−62 %541 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023

RUE DU PRINALMÉDIANE DE LA RUE 1 417 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %1 273 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2023 n° 4−31 %974 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2022 n° 6−6 %1 326 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2022

n° 12VOUS ÊTES ICI1 304 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 14+11 %1 579 €/m²Appt 95 m² · vendu 2020 n° 16+12 %1 592 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2023 n° 22−13 %1 232 €/m²Maison 142 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

719 € 3 571 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 463 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DU PRINAL 63 m² 128 016 € 2 032 €

16 RUE DU PRINAL 63 m² 113 400 € 1 800 €

6 RUE DU PRINAL 49 m² 174 979 € 3 571 €

32 BD DE JURANVILLE 160 m² 150 080 € 938 €

4 RUE DU PRINAL 153 m² 110 007 € 719 €

4 RUE DU PRINAL 38 m² 37 012 € 974 €

2 RUE DU PRINAL 27 m² 45 063 € 1 669 €

55 RUE LITTRE 97 m² 209 035 € 2 155 €

14 PL DE LA NATION 50 m² 95 000 € 1 900 €

14 PL DE LA NATION 40 m² 94 000 € 2 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 719 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Prinal

Fourchette courante1 362 – 2 072 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2023

Voir Rue du Prinal ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+28 %

Rendement brut8.2 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques839 – 1 290 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 208 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Prinal32 ventes depuis 2014 · 1 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 457 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 619 ventes · 1 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Prinal à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Prinal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2021, appartement de 108 m² à 158 000 €, soit 1 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Prinal ?

Oui : 1 463 €/m² contre 1 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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