France › Bourges › Centre Ville › Rue Bourbonnoux › n° 85

85 Rue Bourbonnoux, Bourges

Vendu 401 165 € (1 815 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 180003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 815 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Bourbonnoux1 758 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre Ville1 676 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Bourges1 900 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 195 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HY0352 + HZ0415 + HZ0420

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

TERRAIN447 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 815 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Bourbonnoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/07/2021 n° 85 · Maison · 8 p. 12/07/2021 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 401 165 €1 815 €/m² 1 815 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bourbonnoux, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 84 n° 89 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61+26 %2 222 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 67 B−12 %1 540 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2024 n° 83−54 %814 €/m²Appt 150 m² · 5 ventes · 2022

n° 85VOUS ÊTES ICI1 815 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 89−3 %1 699 €/m²Maison 206 m² · vendu 2020

RUE BOURBONNOUXMÉDIANE DE LA RUE 1 758 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 64+1 %1 782 €/m²Appt 101 m² · vendu 2021 n° 66−15 %1 495 €/m²Appt 143 m² · 2 ventes · 2023 n° 70+18 %2 072 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 84−26 %1 305 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2025 n° 92−20 %1 410 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2023 n° 98−12 %1 542 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 100+31 %2 299 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2018 n° 106−10 %1 588 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Bourbonnoux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 3 125 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 815 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

98 RUE BOURBONNOUX 120 m² 185 040 € 1 542 €

7 RUE SAMSON 302 m² 588 296 € 1 948 €

1 RUE DES JUIFS 150 m² 280 050 € 1 867 €

112 B RUE BOURBONNOUX 183 m² 200 019 € 1 093 €

1 B BD DE STRASBOURG 400 m² 400 000 € 1 000 €

1 RUE DU PUITS NOIR 238 m² 525 266 € 2 207 €

3 BD DE STRASBOURG 222 m² 350 094 € 1 577 €

9 RUE SAMSON 250 m² 711 500 € 2 846 €

18 RUE SAMSON 180 m² 379 980 € 2 111 €

70 RUE BOURBONNOUX 90 m² 243 000 € 2 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bourbonnoux

Fourchette courante1 680 – 2 529 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans0 %

vs département+61 %

Rendement brut6.6 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune6ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 401 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 961 €

221 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Bourbonnoux83 ventes depuis 2014 · 1 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Bourbonnoux à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Bourbonnoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2021, maison de 221 m² à 401 165 €, soit 1 815 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbonnoux ?

Oui : 1 815 €/m² contre 1 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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