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France › Bourges › Centre Ville › Rue Bourbonnoux › n° 83

83 Rue Bourbonnoux, Bourges

Vendu 271 920 € (1 813 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 180006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 83 Rue Bourbonnoux, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83814 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Bourbonnoux1 711 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Bourges1 805 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 1 040 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HY0352 + HZ0415 + HZ0420
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 813 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Bourbonnoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 664 € À 1 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2022 n° 83 · Appartement · 5 p. 13/05/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 271 920 €1 813 €/m² 1 813 €
30/06/2021 n° 83 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 29 000 €744 €/m² 744 €
31/10/2019 n° 83 · Maison · 5 p. 31/10/2019 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 180 000 €814 €/m² 814 €
03/06/2016 n° 83 · Appartement · 5 p. 03/06/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 99 650 €664 €/m² 664 €
13/10/2015 n° 83 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 054 € 3 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RUE BOURBONNOUX 48 m² 81 024 € 1 688 €
92 RUE BOURBONNOUX 45 m² 78 030 € 1 734 €
106 RUE BOURBONNOUX 29 m² 60 001 € 2 069 €
106 RUE BOURBONNOUX 29 m² 65 395 € 2 255 €
106 RUE BOURBONNOUX 66 m² 109 032 € 1 652 €
106 RUE BOURBONNOUX 40 m² 61 000 € 1 525 €
84 RUE BOURBONNOUX 64 m² 98 880 € 1 545 €
84 RUE BOURBONNOUX 32 m² 72 992 € 2 281 €
67 B RUE BOURBONNOUX 47 m² 72 380 € 1 540 €
67 B RUE BOURBONNOUX 47 m² 79 994 € 1 702 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 054 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bourbonnoux
Fourchette courante1 545 – 2 114 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bourbonnoux ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+35 %
Rendement brut9.2 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 677 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Bourbonnoux92 ventes depuis 2014 · 1 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Bourbonnoux à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Bourbonnoux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2022, appartement de 150 m² à 271 920 €, soit 1 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbonnoux ?

Oui : 1 813 €/m² contre 1 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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