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France › Bourges › Centre Ville › Rue Bourbonnoux › n° 89

89 Rue Bourbonnoux, Bourges

Vendu 350 000 € (1 699 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 180003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 891 699 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Bourbonnoux1 758 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre Ville1 676 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Bourges1 902 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN221 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 699 €/m² en 2020 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Bourbonnoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/08/2020 n° 89 · Maison · 5 p. 07/08/2020 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 350 000 €1 699 €/m² 1 699 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 125 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 699 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 RUE BOURBONNOUX 120 m² 185 040 € 1 542 €
112 B RUE BOURBONNOUX 183 m² 200 019 € 1 093 €
1 B BD DE STRASBOURG 400 m² 400 000 € 1 000 €
7 RUE SAMSON 302 m² 588 296 € 1 948 €
1 RUE DU PUITS NOIR 238 m² 525 266 € 2 207 €
1 RUE DES JUIFS 150 m² 280 050 € 1 867 €
3 BD DE STRASBOURG 222 m² 350 094 € 1 577 €
18 RUE SAMSON 180 m² 379 980 € 2 111 €
9 RUE SAMSON 250 m² 711 500 € 2 846 €
15 RUE SAMSON 125 m² 191 000 € 1 528 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourbonnoux
Fourchette courante1 680 – 2 529 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourbonnoux ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans0 %
vs département+61 %
Rendement brut6.2 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 828 €
206 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Bourbonnoux83 ventes depuis 2014 · 1 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Bourbonnoux à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 699 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Bourbonnoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/08/2020, maison de 206 m² à 350 000 €, soit 1 699 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbonnoux ?

Non : 1 699 €/m² contre 1 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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