France › Bourges › Centre Ville › Rue Bourbonnoux › n° 39

39 Rue Bourbonnoux, Bourges

Vendu 265 000 € (1 104 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1800037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 104 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Bourbonnoux1 758 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre Ville1 487 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Bourges1 778 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 1 120 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0369

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

TERRAIN149 m²

Dernière vente : 1 104 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Bourbonnoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/10/2024 n° 39 · Appartement · 7 p. 30/10/2024 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 265 000 €1 104 €/m² 1 104 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bourbonnoux, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−7 %1 630 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2021 n° 27−16 %1 474 €/m²Maison 230 m² · vendu 2019 n° 33−20 %1 411 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025 n° 35−37 %1 114 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2020 n° 37−15 %1 500 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI1 104 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 45+8 %1 898 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019

RUE BOURBONNOUXMÉDIANE DE LA RUE 1 758 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26+32 %2 315 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2024 n° 30+10 %1 927 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025 n° 36+49 %2 611 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 48+6 %1 857 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 52+33 %2 336 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2023 n° 58+2 %1 789 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Bourbonnoux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 054 € 2 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 104 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE BOURBONNOUX 57 m² 82 023 € 1 439 €

2 PL LOUIS LACOMBE 40 m² 45 000 € 1 125 €

52 RUE BOURBONNOUX 20 m² 52 000 € 2 600 €

52 RUE BOURBONNOUX 42 m² 86 982 € 2 071 €

33 RUE BOURBONNOUX 40 m² 57 000 € 1 425 €

33 RUE BOURBONNOUX 50 m² 73 250 € 1 465 €

33 RUE BOURBONNOUX 45 m² 63 495 € 1 411 €

58 RUE BOURBONNOUX 38 m² 67 982 € 1 789 €

58 RUE BOURBONNOUX 17 m² 41 004 € 2 412 €

58 RUE BOURBONNOUX 52 m² 54 808 € 1 054 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 054 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bourbonnoux

Fourchette courante1 608 – 2 129 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bourbonnoux ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+9 %

vs département+34 %

Rendement brut10.8 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques835 – 1 287 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 684 €

240 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Bourbonnoux83 ventes depuis 2014 · 1 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Bourbonnoux à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Bourbonnoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 240 m² à 265 000 €, soit 1 104 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbonnoux ?

Non : 1 104 €/m² contre 1 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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