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France › Bourges › Couronne Centrale › Avenue Marx Dormoy › n° 37

37 Avenue Marx Dormoy, Bourges

Vendu 20 000 € (455 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 1800066 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Avenue Marx Dormoy, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 333 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Marx Dormoy1 333 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Bourges1 550 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 340 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0313
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 455 €/m² en 2026 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 455 € À 1 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 20 000 €455 €/m² 455 €
11/07/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 73 000 €1 659 €/m² 1 659 €
12/06/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €
13/07/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €
01/07/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €
24/05/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 500 €1 696 €/m² 1 696 €
21/11/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €
30/11/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 34 000 €1 214 €/m² 1 214 €
11/02/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
580 € 2 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV MARX DORMOY 45 m² 74 115 € 1 647 €
34 B AV MARX DORMOY 150 m² 210 000 € 1 400 €
41 AV MARX DORMOY 82 m² 134 972 € 1 646 €
41 B AV MARX DORMOY 79 m² 112 180 € 1 420 €
45 T AV MARX DORMOY 97 m² 133 957 € 1 381 €
28 AV MARX DORMOY 69 m² 61 479 € 891 €
28 AV MARX DORMOY 69 m² 40 020 € 580 €
28 AV MARX DORMOY 69 m² 77 970 € 1 130 €
33 AV MARX DORMOY 41 m² 56 990 € 1 390 €
29 AV MARX DORMOY 35 m² 80 010 € 2 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 580 € à 2 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marx Dormoy
Fourchette courante1 078 – 1 592 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marx Dormoy ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-11 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+16 %
Rendement brut8.5 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
29,5 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
21,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Marx Dormoy69 ventes depuis 2014 · 1 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Marx Dormoy à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 44 m² à 20 000 €, soit 455 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?

Non : 455 €/m² contre 1 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -66 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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