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France › Bourges › Couronne Centrale › Avenue Marx Dormoy › n° 41

41 Avenue Marx Dormoy, Bourges

Vendu 135 000 € (1 646 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1800023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 094 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Marx Dormoy1 333 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bourges1 539 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 646 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 857 € À 1 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €
27/10/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 651 €1 094 €/m² 1 094 €
25/09/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €
03/04/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/04/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 102 000 €1 244 €/m² 1 244 €
24/01/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 36 000 €857 €/m² 857 €
10/12/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 42 000 €1 024 €/m² 1 024 €
06/06/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €
23/10/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 45 000 €1 023 €/m² 1 023 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
455 € 2 286 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 T AV MARX DORMOY 97 m² 133 957 € 1 381 €
37 AV MARX DORMOY 51 m² 67 983 € 1 333 €
37 AV MARX DORMOY 44 m² 72 996 € 1 659 €
37 AV MARX DORMOY 44 m² 64 988 € 1 477 €
37 AV MARX DORMOY 28 m² 47 488 € 1 696 €
37 AV MARX DORMOY 44 m² 20 020 € 455 €
37 AV MARX DORMOY 38 m² 69 996 € 1 842 €
33 AV MARX DORMOY 45 m² 74 115 € 1 647 €
33 AV MARX DORMOY 41 m² 56 990 € 1 390 €
34 B AV MARX DORMOY 150 m² 210 000 € 1 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marx Dormoy
Fourchette courante1 078 – 1 592 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marx Dormoy ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-10 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+15 %
Rendement brut9.6 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
917 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Marx Dormoy69 ventes depuis 2014 · 1 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Marx Dormoy à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2022, appartement de 82 m² à 135 000 €, soit 1 646 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?

Oui : 1 646 €/m² contre 1 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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