France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Saint James › n° 5

5 Rue Saint James, Bordeaux

Vendu 118 000 € (4 538 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3380011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Saint James, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 538 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Saint James5 116 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Bordeaux4 249 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 2 660 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HD0338

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 538 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Saint James

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 077 € À 5 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 118 000 €4 538 €/m² 4 538 €

27/10/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 132 000 €5 077 €/m² 5 077 €

23/06/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint James, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 538 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 9+31 %6 680 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2025 n° 19+12 %5 706 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2025 n° 21−1 %5 056 €/m²Appt 89 m² · vendu 2026 n° 23−26 %3 803 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2018 n° 27−9 %4 643 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2018 n° 31+0 %5 116 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023 n° 33−3 %4 987 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2018

RUE SAINT JAMESMÉDIANE DE LA RUE 5 116 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+8 %5 526 €/m²Appt 19 m² · 11 ventes · 2025 n° 12−29 %3 615 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023 n° 16+15 %5 859 €/m²Appt 64 m² · vendu 2018 n° 30+13 %5 797 €/m²Appt 69 m² · vendu 2017 n° 32−3 %4 937 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Saint James →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 763 € 7 779 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE SAINT JEAN 101 m² 425 008 € 4 208 €

7 RUE SAINT JEAN 40 m² 162 000 € 4 050 €

52 CRS DE L YSER 77 m² 315 007 € 4 091 €

31 RUE DE LABREDE 98 m² 274 988 € 2 806 €

33 RUE DE LABREDE 41 m² 182 983 € 4 463 €

8 RUE SAINT JEAN 45 m² 207 990 € 4 622 €

54 CRS DE L YSER 35 m² 134 995 € 3 857 €

13 RUE SAINT JEAN 9 m² 70 011 € 7 779 €

13 RUE SAINT JEAN 16 m² 114 000 € 7 125 €

13 RUE SAINT JEAN 26 m² 91 000 € 3 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 763 € à 7 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Jean

Fourchette courante3 316 – 4 700 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune0 %

Voir Capucins-Victoire ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+13 %

Rendement brut4 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

404 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Saint James70 ventes depuis 2014 · 5 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Saint James à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Saint James a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2022, appartement de 26 m² à 118 000 €, soit 4 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint James ?

Non : 4 538 €/m² contre 5 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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