CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Saint Jean › n° 13

13 Rue Saint Jean, Bordeaux

Vendu 91 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3300022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 150 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Saint Jean4 506 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Bordeaux4 595 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 289 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DA0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 7 779 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 91 000 €3 500 €/m² 3 500 €
24/06/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/06/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 70 010 €7 779 €/m² 7 779 €
06/05/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 128 010 €3 879 €/m² 3 879 €
17/02/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/02/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 114 000 €7 125 €/m² 7 125 €
25/09/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 117 000 €6 500 €/m² 6 500 €
09/12/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 109 € 8 189 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RUE LAROCHE 27 m² 140 076 € 5 188 €
90 RUE LAROCHE 88 m² 420 024 € 4 773 €
25 IMP FABREGUETTE 28 m² 134 988 € 4 821 €
6 RUE DE L ARSENAL 42 m² 280 014 € 6 667 €
89 RUE LAROCHE 49 m² 294 490 € 6 010 €
89 RUE LAROCHE 59 m² 337 008 € 5 712 €
84 RUE DAVID JOHNSTON 27 m² 177 012 € 6 556 €
84 RUE DAVID JOHNSTON 30 m² 174 990 € 5 833 €
80 RUE DAVID JOHNSTON 103 m² 689 276 € 6 692 €
80 RUE DAVID JOHNSTON 43 m² 352 127 € 8 189 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 109 € à 8 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Odin
Ventes sur la voie0
Voir Rue Jean Odin ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+22 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
404 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Saint Jean95 ventes depuis 2014 · 4 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Saint Jean à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Saint Jean a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 26 m² à 91 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jean ?

Non : 3 500 €/m² contre 4 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien