12 Rue Saint James, Bordeaux
Vendu 230 000 € (4 423 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3380014 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Saint James, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 615 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Saint James5 116 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bordeaux4 250 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux →
LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 551 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle HD0164CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 423 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue
Rue Saint James, numéro par numéro
18 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 5−11 %4 538 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2022n° 9+31 %6 680 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2025n° 19+12 %5 706 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2025n° 21−1 %5 056 €/m²Appt 89 m² · vendu 2026n° 23−26 %3 803 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2018n° 27−9 %4 643 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2018n° 31+0 %5 116 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023n° 33−3 %4 987 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2018
RUE SAINT JAMESMÉDIANE DE LA RUE 5 116 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+8 %5 526 €/m²Appt 19 m² · 11 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI3 615 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 16+15 %5 859 €/m²Appt 64 m² · vendu 2018n° 30+13 %5 797 €/m²Appt 69 m² · vendu 2017n° 32−3 %4 937 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2026MOINS CHERPLUS CHER
Les 18 adresses vendues Rue Saint James →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 381 €
7 779 €
▲ VENTE 2023 ICI · 4 423 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 7 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Jean
Fourchette courante3 256 – 4 560 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Jean ↗Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir Capucins-Victoire ↗Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
807 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 12 ?
LA RUERue Saint James70 ventes depuis 2014 · 5 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 12 Rue Saint James à Bordeaux ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 551 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 12 Rue Saint James a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2023, appartement de 52 m² à 230 000 €, soit 4 423 €/m².
Est-ce cher pour Rue Saint James ?
Non : 4 423 €/m² contre 5 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI