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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Pasteur › n° 68

68 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 109 000 € (3 028 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3300019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 683 028 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Pasteur3 720 €/m² 588 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Bordeaux4 384 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 288 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MV0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 028 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 910 € À 3 291 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 68 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 109 000 €3 028 €/m² 3 028 €
02/03/2023 n° 68 · Appartement · 4 p. 02/03/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 300 000 €3 030 €/m² 3 030 €
04/04/2022 n° 68 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 177 700 €3 291 €/m² 3 291 €
27/04/2015 n° 68 · Appartement · 3 p. 27/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 116 500 €1 910 €/m² 1 910 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 910 € 5 987 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 028 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
277 RUE SAINTE CATHERINE 79 m² 358 976 € 4 544 €
277 RUE SAINTE CATHERINE 39 m² 199 992 € 5 128 €
62 CRS PASTEUR 39 m² 193 011 € 4 949 €
62 CRS PASTEUR 39 m² 233 493 € 5 987 €
60 CRS PASTEUR 54 m² 267 840 € 4 960 €
60 CRS PASTEUR 51 m² 228 021 € 4 471 €
60 CRS PASTEUR 51 m² 279 021 € 5 471 €
60 CRS PASTEUR 37 m² 176 009 € 4 757 €
56 CRS PASTEUR 60 m² 277 020 € 4 617 €
56 CRS PASTEUR 52 m² 180 024 € 3 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 910 € à 5 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Pasteur
Fourchette courante3 844 – 5 135 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Cours Pasteur ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue Pasteur588 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 004 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 36 m² à 109 000 €, soit 3 028 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 028 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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