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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Pasteur › n° 68

68 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 111 000 € (3 083 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3300016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 68 Rue Pasteur, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 683 030 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Pasteur3 656 €/m² 614 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Bordeaux4 376 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 586 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MV0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 083 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 910 € À 3 365 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 68 · Appartement · 1 p. 20/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 111 000 €3 083 €/m² 3 083 €
29/01/2026 n° 68 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €
29/09/2025 n° 68 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 109 000 €3 028 €/m² 3 028 €
02/03/2023 n° 68 · Appartement · 4 p. 02/03/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 300 000 €3 030 €/m² 3 030 €
04/04/2022 n° 68 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 177 700 €3 291 €/m² 3 291 €
27/04/2015 n° 68 · Appartement · 3 p. 27/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 116 500 €1 910 €/m² 1 910 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 910 € 5 987 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
277 RUE SAINTE CATHERINE 39 m² 199 992 € 5 128 €
277 RUE SAINTE CATHERINE 79 m² 358 976 € 4 544 €
62 CRS PASTEUR 39 m² 233 493 € 5 987 €
62 CRS PASTEUR 40 m² 169 520 € 4 238 €
62 CRS PASTEUR 39 m² 193 011 € 4 949 €
60 CRS PASTEUR 51 m² 228 021 € 4 471 €
60 CRS PASTEUR 54 m² 267 840 € 4 960 €
60 CRS PASTEUR 51 m² 279 021 € 5 471 €
60 CRS PASTEUR 37 m² 176 009 € 4 757 €
56 CRS PASTEUR 54 m² 260 010 € 4 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 910 € à 5 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Pasteur
Fourchette courante3 836 – 5 131 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Cours Pasteur ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue Pasteur614 ventes depuis 2014 · 3 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 36 m² à 111 000 €, soit 3 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 083 €/m² contre 3 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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