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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Pasteur › n° 82

82 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 676 480 € (6 765 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300082 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 823 880 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Pasteur3 720 €/m² 588 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Capucins-Victoire4 464 €/m² 6 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bordeaux4 834 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 175 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MV0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN212 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 765 €/m² en 2023 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 880 € À 6 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/07/2023 n° 82 · Maison · 5 p. 11/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 676 480 €6 765 €/m² 6 765 €
01/12/2017 n° 82 · Maison · 5 p. 01/12/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 388 000 €3 880 €/m² 3 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 048 € 10 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 243 m² 1 020 114 € 4 198 €
17 CRS PASTEUR 194 m² 1 099 980 € 5 670 €
79 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 120 m² 894 960 € 7 458 €
15 PL SAINTE EULALIE 420 m² 1 280 160 € 3 048 €
47 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 212 m² 1 167 908 € 5 509 €
24 RUE SAINCRIC 90 m² 515 520 € 5 728 €
24 RUE SAINCRIC 90 m² 431 820 € 4 798 €
28 RUE DE LA PLATEFORME 180 m² 831 060 € 4 617 €
39 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 250 m² 1 244 000 € 4 976 €
1 PAS DE L HOPITAL 64 m² 294 976 € 4 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 048 € à 10 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 383 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Pasteur
Ventes sur la voie1
Voir Cours Pasteur ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+50 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 676 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 465 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Pasteur588 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 004 ventes · 4 464 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, maison de 100 m² à 676 480 €, soit 6 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 6 765 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +82 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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