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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Pasteur › n° 71

71 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 315 000 € (5 250 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 3330041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 715 250 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Rue Pasteur3 720 €/m² 588 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Chartrons-Grand Parc4 830 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Bordeaux5 091 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MW0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN137 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 250 €/m² en 2016 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 400 € À 5 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2020 n° 71 · Maison · 1 p. 15/10/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 242 000 €4 400 €/m² 4 400 €
29/04/2016 n° 71 · Maison · 2 p. 29/04/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 315 000 €5 250 €/m² 5 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 168 € 8 251 € ▲ VENTE 2016 ICI · 5 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE PRUNIER 138 m² 859 464 € 6 228 €
86 RUE PRUNIER 114 m² 593 484 € 5 206 €
83 RUE PRUNIER 114 m² 580 032 € 5 088 €
57 RUE PRUNIER 101 m² 833 351 € 8 251 €
155 RUE BARREYRE 70 m² 294 980 € 4 214 €
IMP BARREYRE DEUXIEME 51 m² 250 002 € 4 902 €
IMP BARREYRE DEUXIEME 51 m² 332 010 € 6 510 €
153 RUE BARREYRE 149 m² 1 022 140 € 6 860 €
161 RUE BARREYRE 80 m² 400 000 € 5 000 €
8 IMP BARREYRE DEUXIEME 52 m² 390 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 168 € à 8 251 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Prunier
Fourchette courante5 081 – 5 939 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Prunier ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+58 %
Rendement brut3.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
879 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Pasteur588 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 4 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 5 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (5 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2016, maison de 60 m² à 315 000 €, soit 5 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 250 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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