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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Pasteur › n° 77

77 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 538 509 € (8 285 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 33000127 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Rue Pasteur, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 774 615 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Pasteur3 656 €/m² 614 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Capucins-Victoire4 462 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Bordeaux4 792 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 175 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MW0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN101 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 8 285 €/m² en 2025 · +127 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 323 € À 8 285 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2025 n° 77 · Maison · 3 p. 22/08/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 538 509 €8 285 €/m² 8 285 €
22/09/2022 n° 77 · Maison · 3 p. 22/09/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €
13/04/2018 n° 77 · Maison · 3 p. 13/04/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 216 000 €3 323 €/m² 3 323 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 826 € 8 391 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 285 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 243 m² 1 020 114 € 4 198 €
17 CRS PASTEUR 194 m² 1 099 980 € 5 670 €
79 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 120 m² 894 960 € 7 458 €
15 PL SAINTE EULALIE 420 m² 1 280 160 € 3 048 €
10 PL DE LA FERME RICHEMONT 160 m² 528 000 € 3 300 €
47 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 212 m² 1 167 908 € 5 509 €
24 RUE SAINCRIC 90 m² 431 820 € 4 798 €
24 RUE SAINCRIC 90 m² 515 520 € 5 728 €
28 RUE DE LA PLATEFORME 180 m² 831 060 € 4 617 €
39 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 250 m² 1 244 000 € 4 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 826 € à 8 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 375 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Pasteur
Ventes sur la voie1
Voir Cours Pasteur ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+49 %
Rendement brut3.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 539 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
952 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Pasteur614 ventes depuis 2014 · 3 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 285 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, maison de 65 m² à 538 509 €, soit 8 285 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 8 285 €/m² contre 3 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +127 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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