France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Leberthon › n° 7

7 Rue Leberthon, Bordeaux

Vendu 326 950 € (5 945 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3320024 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 838 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Leberthon4 796 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Capucins-Victoire4 464 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Bordeaux4 872 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 303 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DV0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN38 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 945 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Leberthon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 491 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 7 · Maison · 3 p. 05/09/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 326 950 €5 945 €/m² 5 945 €

28/06/2021 n° 7 · Maison · 3 p. 28/06/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 330 000 €6 000 €/m² 6 000 €

01/02/2018 n° 7 · Maison · 3 p. 01/02/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 321 100 €5 838 €/m² 5 838 €

25/07/2014 n° 7 · Maison · 3 p. 25/07/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 192 000 €3 491 €/m² 3 491 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Leberthon, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+22 %5 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017

n° 7VOUS ÊTES ICI5 838 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 19+4 %4 966 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2024 n° 21−24 %3 659 €/m²Appt 41 m² · vendu 2019 n° 27−6 %4 512 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−23 %3 697 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2025

RUE LEBERTHONMÉDIANE DE LA RUE 4 796 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+4 %5 000 €/m²Appt 19 m² · vendu 2016 n° 12−18 %3 909 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2021 n° 20−21 %3 807 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2024 n° 30+13 %5 429 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025 n° 34+96 %9 378 €/m²Maison 37 m² · vendu 2023 n° 34 B−28 %3 462 €/m²Appt 52 m² · vendu 2016 n° 38−8 %4 428 €/m²Appt 111 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Leberthon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 167 € 11 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 945 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE VILLEDIEU 153 m² 548 046 € 3 582 €

47 RUE VILLEDIEU 60 m² 615 000 € 10 250 €

68 CRS ARISTIDE BRIAND 292 m² 1 044 484 € 3 577 €

45 CRS ARISTIDE BRIAND 180 m² 1 240 740 € 6 893 €

10 RUE SAUTEYRON 108 m² 635 040 € 5 880 €

18 RUE DONISSAN 83 m² 387 195 € 4 665 €

20 RUE TANESSE 90 m² 1 003 500 € 11 150 €

22 RUE TANESSE 130 m² 550 030 € 4 231 €

24 RUE SAINCRIC 90 m² 431 820 € 4 798 €

24 RUE SAINCRIC 90 m² 515 520 € 5 728 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 167 € à 11 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Leberthon

Fourchette courante4 265 – 5 755 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Leberthon ↗

Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

Voir Capucins-Victoire ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+52 %

Rendement brut3.4 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 327 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

806 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Leberthon77 ventes depuis 2014 · 4 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 464 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Leberthon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Leberthon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, maison de 55 m² à 326 950 €, soit 5 945 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leberthon ?

Oui : 5 945 €/m² contre 4 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue Leberthon