France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Pasteur › n° 192

192 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 249 725 € (3 727 €/m²) en 2024 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1922 532 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Pasteur3 720 €/m² 588 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Bordeaux4 526 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 475 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NH0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 727 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 192 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 467 € À 4 787 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2024 n° 192 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 725 €3 727 €/m² 3 727 €

03/04/2023 n° 192 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

28/06/2022 n° 192 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 188 679 €4 014 €/m² 4 014 €

30/12/2020 n° 192 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

24/08/2020 n° 192 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 000 €4 787 €/m² 4 787 €

25/06/2020 n° 192 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 302 750 €3 648 €/m² 3 648 €

19/06/2019 n° 192 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €

29/05/2019 n° 192 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

01/08/2018 n° 192 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 231 000 €3 448 €/m² 3 448 €

06/06/2018 n° 192 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 82 000 €1 783 €/m² 1 783 €

26/10/2017 n° 192 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 500 €1 604 €/m² 1 604 €

26/10/2017 n° 192 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 500 €1 467 €/m² 1 467 €

18/09/2017 n° 192 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 223 500 €3 336 €/m² 3 336 €

11/09/2017 n° 192 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 378 €1 698 €/m² 1 698 €

07/12/2016 n° 192 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 000 €2 383 €/m² 2 383 €

29/11/2016 n° 192 · Appartement · 4 p. 29/11/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €

16/09/2016 n° 192 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 000 €1 970 €/m² 1 970 €

14/09/2016 n° 192 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 000 €3 391 €/m² 3 391 €

12/09/2016 n° 192 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 134 000 €2 792 €/m² 2 792 €

24/08/2016 n° 192 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €

25/07/2016 n° 192 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 99 000 €2 063 €/m² 2 063 €

20/07/2016 n° 192 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

13/06/2016 n° 192 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 600 €2 148 €/m² 2 148 €

08/06/2016 n° 192 · Appartement · 3 p. 08/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 850 €2 090 €/m² 2 090 €

25/02/2016 n° 192 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €

03/11/2015 n° 192 · Appartement · 3 p. 03/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

27/05/2015 n° 192 · Appartement · 3 p. 27/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 500 €2 918 €/m² 2 918 €

20/05/2015 n° 192 · Appartement · 2 p. 20/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 000 €2 915 €/m² 2 915 €

07/04/2015 n° 192 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

25/03/2015 n° 192 · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 500 €1 773 €/m² 1 773 €

23/12/2014 n° 192 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

06/06/2014 n° 192 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 057 €2 001 €/m² 2 001 €

10/03/2014 n° 192 · Appartement · 2 p. 10/03/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 000 €2 532 €/m² 2 532 €

27/02/2014 n° 192 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue Pasteur, numéro par numéro

93 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 188 n° 196 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 161−22 %2 905 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025 n° 169+51 %5 629 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023 n° 171+1 %3 750 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023 n° 187−18 %3 057 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 203+10 %4 106 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 205−6 %3 502 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2024

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 720 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 162+2 %3 800 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2023 n° 166−19 %3 007 €/m²Appt 97 m² · 46 ventes · 2025 n° 170−1 %3 672 €/m²Appt 91 m² · 8 ventes · 2025 n° 186−25 %2 804 €/m²Appt 106 m² · 46 ventes · 2025 n° 188+2 %3 811 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2025

n° 192VOUS ÊTES ICI2 532 €/m²34 ventes · dernière 2024

n° 196−6 %3 482 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 93 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 929 € 11 179 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 CRS PASTEUR 180 m² 910 080 € 5 056 €

28 CRS PASTEUR 180 m² 700 020 € 3 889 €

20 RUE DE LALANDE 146 m² 429 970 € 2 945 €

51 CRS PASTEUR 39 m² 199 992 € 5 128 €

51 CRS PASTEUR 27 m² 130 896 € 4 848 €

51 CRS PASTEUR 40 m² 447 160 € 11 179 €

14 RUE CANIHAC 35 m² 192 990 € 5 514 €

27 RUE LABIRAT 42 m² 134 988 € 3 214 €

17 RUE DE LALANDE 239 m² 700 031 € 2 929 €

17 RUE DE LALANDE 119 m² 367 115 € 3 085 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 929 € à 11 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours Pasteur

Fourchette courante3 844 – 5 135 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Cours Pasteur ↗

Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-6 %

Voir Capucins-Victoire ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+19 %

Rendement brut4.2 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 192 ?

LA RUERue Pasteur588 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 004 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 192 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 192 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 67 m² à 249 725 €, soit 3 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 727 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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