France › Bordeaux › Nansouty › Rue Pasteur › n° 192

192 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 249 725 € (3 727 €/m²) en 2024 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · CP 338002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 192 Rue Pasteur, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1922 532 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Pasteur3 656 €/m² 614 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Bordeaux4 093 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 261 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NH0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 727 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 192 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 467 € À 4 787 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2024 n° 192 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 725 €3 727 €/m² 3 727 €

03/04/2023 n° 192 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

28/06/2022 n° 192 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 188 679 €4 014 €/m² 4 014 €

30/12/2020 n° 192 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

24/08/2020 n° 192 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 000 €4 787 €/m² 4 787 €

25/06/2020 n° 192 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 302 750 €3 648 €/m² 3 648 €

19/06/2019 n° 192 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €

29/05/2019 n° 192 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

01/08/2018 n° 192 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 231 000 €3 448 €/m² 3 448 €

06/06/2018 n° 192 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 82 000 €1 783 €/m² 1 783 €

26/10/2017 n° 192 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 500 €1 604 €/m² 1 604 €

26/10/2017 n° 192 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 500 €1 467 €/m² 1 467 €

18/09/2017 n° 192 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 223 500 €3 336 €/m² 3 336 €

11/09/2017 n° 192 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 378 €1 698 €/m² 1 698 €

07/12/2016 n° 192 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 000 €2 383 €/m² 2 383 €

29/11/2016 n° 192 · Appartement · 4 p. 29/11/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €

16/09/2016 n° 192 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 000 €1 970 €/m² 1 970 €

14/09/2016 n° 192 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 000 €3 391 €/m² 3 391 €

12/09/2016 n° 192 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 134 000 €2 792 €/m² 2 792 €

24/08/2016 n° 192 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €

25/07/2016 n° 192 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 99 000 €2 063 €/m² 2 063 €

20/07/2016 n° 192 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

13/06/2016 n° 192 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 600 €2 148 €/m² 2 148 €

08/06/2016 n° 192 · Appartement · 3 p. 08/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 850 €2 090 €/m² 2 090 €

25/02/2016 n° 192 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €

03/11/2015 n° 192 · Appartement · 3 p. 03/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

27/05/2015 n° 192 · Appartement · 3 p. 27/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 500 €2 918 €/m² 2 918 €

20/05/2015 n° 192 · Appartement · 2 p. 20/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 000 €2 915 €/m² 2 915 €

07/04/2015 n° 192 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

25/03/2015 n° 192 · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 500 €1 773 €/m² 1 773 €

23/12/2014 n° 192 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

06/06/2014 n° 192 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 057 €2 001 €/m² 2 001 €

10/03/2014 n° 192 · Appartement · 2 p. 10/03/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 000 €2 532 €/m² 2 532 €

27/02/2014 n° 192 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue Pasteur, numéro par numéro

94 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 188 n° 196 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 161−21 %2 905 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025 n° 169+54 %5 629 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023 n° 171+3 %3 750 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023 n° 187−16 %3 057 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 203+12 %4 106 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 205−4 %3 502 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2024

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 656 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 162+4 %3 800 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2023 n° 166−18 %3 007 €/m²Appt 97 m² · 46 ventes · 2025 n° 170+1 %3 698 €/m²Appt 33 m² · 10 ventes · 2026 n° 186−23 %2 830 €/m²Appt 77 m² · 50 ventes · 2026 n° 188+4 %3 811 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2025

n° 192VOUS ÊTES ICI2 532 €/m²34 ventes · dernière 2024

n° 196−1 %3 622 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 94 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 684 € 6 915 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE DE LA REOLE 81 m² 439 992 € 5 432 €

14 RUE KYRIE 102 m² 279 990 € 2 745 €

53 RUE DE LA REOLE 105 m² 454 965 € 4 333 €

182 RUE MALBEC 55 m² 243 980 € 4 436 €

30 RUE DE CADAUJAC 90 m² 356 940 € 3 966 €

31 RUE KYRIE 59 m² 328 984 € 5 576 €

185 RUE MALBEC 47 m² 325 005 € 6 915 €

1 RUE DE PREIGNAC 58 m² 261 000 € 4 500 €

18 RUE DE CADAUJAC 99 m² 319 968 € 3 232 €

181 RUE MALBEC 44 m² 258 148 € 5 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 684 € à 6 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Malbec

Fourchette courante3 389 – 4 535 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Malbec ↗

Nansouty

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Nansouty ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+8 %

Rendement brut4.8 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 192 ?

LA RUERue Pasteur614 ventes depuis 2014 · 3 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 192 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 192 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 67 m² à 249 725 €, soit 3 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 727 €/m² contre 3 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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