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France › Bordeaux › Nansouty › Rue de Preignac › n° 1

1 Rue de Preignac, Bordeaux

Vendu 261 000 € (4 500 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1874 · CP 333001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 833 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Preignac4 550 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Bordeaux4 064 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 220 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1874
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Preignac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 655 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 261 000 €4 500 €/m² 4 500 €
12/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €
18/01/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €
17/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €
17/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 154 000 €2 655 €/m² 2 655 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Preignac, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 833 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 11 B−13 %3 967 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2022n° 13−18 %3 711 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022n° 21+1 %4 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2026n° 31−3 %4 400 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016
RUE DE PREIGNACMÉDIANE DE LA RUE 4 550 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−5 %4 345 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023n° 14−9 %4 156 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023n° 16+60 %7 281 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2024n° 20+39 %6 342 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021n° 32−12 %3 993 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 684 € 11 112 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE CADAUJAC 90 m² 356 940 € 3 966 €
11 B RUE DE PREIGNAC 42 m² 221 382 € 5 271 €
18 RUE DE CADAUJAC 99 m² 319 968 € 3 232 €
61 RUE DE LA REOLE 81 m² 439 992 € 5 432 €
14 RUE KYRIE 102 m² 279 990 € 2 745 €
22 RUE DE LANGON 145 m² 637 130 € 4 394 €
53 RUE DE LA REOLE 105 m² 454 965 € 4 333 €
182 RUE MALBEC 55 m² 243 980 € 4 436 €
4 RUE BEAUTIRAN 50 m² 555 600 € 11 112 €
94 RUE DES SABLIERES 225 m² 1 415 025 € 6 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 684 € à 11 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Preignac
Ventes sur la voie2
Voir Rue de Preignac ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Preignac18 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Preignac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Preignac a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2024, appartement de 58 m² à 261 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preignac ?

Non : 4 500 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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