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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Pasteur › n° 196

196 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 175 700 € (4 393 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3300020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 196 Rue Pasteur, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1963 622 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Pasteur3 656 €/m² 614 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bordeaux4 498 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 792 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NH0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 393 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 196 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 975 € À 4 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2026 n° 196 · Appartement · 2 p. 11/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 700 €4 393 €/m² 4 393 €
17/07/2020 n° 196 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 130 €4 103 €/m² 4 103 €
18/04/2019 n° 196 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 188 000 €3 917 €/m² 3 917 €
06/03/2018 n° 196 · Appartement · 2 p. 06/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 894 €3 622 €/m² 3 622 €
06/06/2017 n° 196 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 137 000 €3 341 €/m² 3 341 €
18/12/2015 n° 196 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €
08/12/2015 n° 196 · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 000 €2 975 €/m² 2 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 929 € 11 179 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 CRS PASTEUR 180 m² 700 020 € 3 889 €
28 CRS PASTEUR 180 m² 910 080 € 5 056 €
49 CRS PASTEUR 80 m² 239 840 € 2 998 €
12 RUE CANIHAC 60 m² 280 500 € 4 675 €
20 RUE DE LALANDE 146 m² 429 970 € 2 945 €
51 CRS PASTEUR 40 m² 447 160 € 11 179 €
51 CRS PASTEUR 39 m² 199 992 € 5 128 €
51 CRS PASTEUR 27 m² 130 896 € 4 848 €
14 RUE CANIHAC 35 m² 192 990 € 5 514 €
15 RUE DE LALANDE 68 m² 232 016 € 3 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 929 € à 11 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Pasteur
Fourchette courante3 789 – 5 130 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Cours Pasteur ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 196 ?

LA RUERue Pasteur614 ventes depuis 2014 · 3 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 196 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 196 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 40 m² à 175 700 €, soit 4 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 393 €/m² contre 3 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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