France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Pasteur › n° 166

166 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 329 000 € (3 392 €/m²) en 2025 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 330009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1663 000 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Pasteur3 720 €/m² 588 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Bordeaux4 526 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 475 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NH0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX8

LOGEMENTS72

Dernière vente : 3 392 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 166 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 350 € À 5 121 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 166 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 329 000 €3 392 €/m² 3 392 €

08/04/2025 n° 166 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

31/01/2025 n° 166 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 285 000 €3 904 €/m² 3 904 €

18/04/2024 n° 166 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 263 000 €3 603 €/m² 3 603 €

16/02/2023 n° 166 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 268 000 €3 671 €/m² 3 671 €

06/09/2022 n° 166 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 305 000 €4 296 €/m² 4 296 €

27/11/2020 n° 166 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 231 000 €4 620 €/m² 4 620 €

16/11/2020 n° 166 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 148 500 €5 121 €/m² 5 121 €

12/10/2020 n° 166 · Appartement · 4 p. 12/10/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 123 543 €1 358 €/m² 1 358 €

08/09/2020 n° 166 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 218 900 €3 083 €/m² 3 083 €

27/03/2020 n° 166 · Appartement · 2 p. 27/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 67 500 €1 350 €/m² 1 350 €

16/03/2020 n° 166 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 500 €3 570 €/m² 3 570 €

30/12/2019 n° 166 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 194 000 €2 694 €/m² 2 694 €

08/11/2019 n° 166 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 138 000 €3 366 €/m² 3 366 €

16/09/2019 n° 166 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 800 €3 550 €/m² 3 550 €

26/08/2019 n° 166 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/07/2019 n° 166 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 000 €3 825 €/m² 3 825 €

15/04/2019 n° 166 · Appartement · 5 p. 15/04/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 318 000 €2 972 €/m² 2 972 €

21/12/2018 n° 166 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 750 €4 091 €/m² 4 091 €

07/03/2018 n° 166 · Appartement · 4 p. 07/03/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 300 000 €3 297 €/m² 3 297 €

23/02/2018 n° 166 · Appartement · 4 p. 23/02/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 260 000 €2 680 €/m² 2 680 €

19/10/2017 n° 166 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/07/2017 n° 166 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 151 000 €3 082 €/m² 3 082 €

13/03/2017 n° 166 · Appartement · 4 p. 13/03/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 340 000 €3 736 €/m² 3 736 €

03/02/2017 n° 166 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 600 €2 651 €/m² 2 651 €

20/01/2017 n° 166 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

14/10/2016 n° 166 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

14/10/2016 n° 166 · Appartement · 4 p. 14/10/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 255 000 €2 802 €/m² 2 802 €

21/09/2016 n° 166 · Appartement · 3 p. 21/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

20/09/2016 n° 166 · Appartement · 1 p. 20/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 107 750 €3 265 €/m² 3 265 €

01/07/2016 n° 166 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €

03/03/2016 n° 166 · Appartement · 2 p. 03/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 000 €3 306 €/m² 3 306 €

17/02/2016 n° 166 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 000 €1 766 €/m² 1 766 €

22/01/2016 n° 166 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 000 €2 380 €/m² 2 380 €

30/12/2015 n° 166 · Appartement · 5 p. 30/12/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 262 000 €2 426 €/m² 2 426 €

14/12/2015 n° 166 · Appartement · 5 p. 14/12/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 265 000 €2 598 €/m² 2 598 €

17/11/2015 n° 166 · Appartement · 4 p. 17/11/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 299 700 €3 293 €/m² 3 293 €

16/09/2015 n° 166 · Appartement · 2 p. 16/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 500 €2 913 €/m² 2 913 €

07/09/2015 n° 166 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

14/08/2015 n° 166 · Appartement · 4 p. 14/08/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 225 000 €2 473 €/m² 2 473 €

05/06/2015 n° 166 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 157 500 €2 158 €/m² 2 158 €

13/03/2015 n° 166 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

04/11/2014 n° 166 · Appartement · 4 p. 04/11/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 210 000 €2 165 €/m² 2 165 €

28/08/2014 n° 166 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 81 000 €2 077 €/m² 2 077 €

13/05/2014 n° 166 · Appartement · 5 p. 13/05/2014 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 285 000 €2 298 €/m² 2 298 €

07/05/2014 n° 166 · Appartement · 1 p. 07/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 000 €2 485 €/m² 2 485 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Rue Pasteur, numéro par numéro

93 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 162 n° 169 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 141+40 %5 207 €/m²Maison 58 m² · 3 ventes · 2025 n° 145+100 %7 424 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 161−22 %2 905 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025 n° 169+51 %5 629 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023 n° 171+1 %3 750 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023 n° 187−18 %3 057 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 720 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 140+38 %5 151 €/m²Maison 135 m² · vendu 2023 n° 160−55 %1 674 €/m²Appt 97 m² · vendu 2025 n° 162+2 %3 800 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2023

n° 166VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²46 ventes · dernière 2025

n° 170−1 %3 672 €/m²Appt 91 m² · 8 ventes · 2025 n° 186−25 %2 804 €/m²Appt 106 m² · 46 ventes · 2025 n° 188+2 %3 811 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 93 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 929 € 11 179 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 392 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 CRS PASTEUR 180 m² 700 020 € 3 889 €

28 CRS PASTEUR 180 m² 910 080 € 5 056 €

20 RUE DE LALANDE 146 m² 429 970 € 2 945 €

51 CRS PASTEUR 27 m² 130 896 € 4 848 €

51 CRS PASTEUR 39 m² 199 992 € 5 128 €

51 CRS PASTEUR 40 m² 447 160 € 11 179 €

14 RUE CANIHAC 35 m² 192 990 € 5 514 €

27 RUE LABIRAT 42 m² 134 988 € 3 214 €

17 RUE DE LALANDE 239 m² 700 031 € 2 929 €

17 RUE DE LALANDE 119 m² 367 115 € 3 085 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 929 € à 11 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours Pasteur

Fourchette courante3 844 – 5 135 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Cours Pasteur ↗

Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-6 %

Voir Capucins-Victoire ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+19 %

Rendement brut4.2 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 329 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 506 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 166 ?

LA RUERue Pasteur588 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 004 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 166 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 166 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 97 m² à 329 000 €, soit 3 392 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 392 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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