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France › Bordeaux › La Bastide › Rue Pasteur › n° 186

186 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 305 000 € (2 877 €/m²) en 2025 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3310023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1862 778 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Pasteur3 720 €/m² 588 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %La Bastide3 902 €/m² 3 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bordeaux3 202 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 186Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 317 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NH0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX11
LOGEMENTS44
Dernière vente : 2 877 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 186 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 571 € À 4 573 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 186 · Appartement · 4 p. 26/03/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 305 000 €2 877 €/m² 2 877 €
20/02/2025 n° 186 · Appartement · 4 p. 20/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 275 000 €3 571 €/m² 3 571 €
19/02/2025 n° 186 · Appartement · 4 p. 19/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 184 000 €2 390 €/m² 2 390 €
25/11/2024 n° 186 · Appartement · 4 p. 25/11/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 412 100 €3 888 €/m² 3 888 €
31/05/2024 n° 186 · Appartement · 4 p. 31/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 246 000 €3 114 €/m² 3 114 €
13/02/2024 n° 186 · Appartement · 4 p. 13/02/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 440 000 €4 151 €/m² 4 151 €
29/11/2023 n° 186 · Appartement · 4 p. 29/11/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 235 000 €2 217 €/m² 2 217 €
06/11/2023 n° 186 · Appartement · 4 p. 06/11/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 370 300 €3 493 €/m² 3 493 €
12/09/2023 n° 186 · Appartement · 4 p. 12/09/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 324 450 €3 061 €/m² 3 061 €
04/05/2023 n° 186 · Appartement · 4 p. 04/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €
31/03/2023 n° 186 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 315 000 €2 972 €/m² 2 972 €
21/11/2022 n° 186 · Appartement · 4 p. 21/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 239 000 €3 104 €/m² 3 104 €
26/09/2022 n° 186 · Appartement · 4 p. 26/09/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 300 000 €2 830 €/m² 2 830 €
12/09/2022 n° 186 · Appartement · 5 p. 12/09/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 484 700 €4 573 €/m² 4 573 €
05/09/2022 n° 186 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 357 000 €3 368 €/m² 3 368 €
09/11/2021 n° 186 · Appartement · 4 p. 09/11/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 300 000 €2 830 €/m² 2 830 €
08/12/2020 n° 186 · Appartement · 4 p. 08/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €
30/10/2020 n° 186 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 197 500 €2 565 €/m² 2 565 €
09/09/2020 n° 186 · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 325 000 €3 066 €/m² 3 066 €
24/06/2020 n° 186 · Appartement · 4 p. 24/06/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 420 000 €3 962 €/m² 3 962 €
25/05/2020 n° 186 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 700 €2 282 €/m² 2 282 €
11/07/2019 n° 186 · Appartement · 4 p. 11/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 164 800 €2 140 €/m² 2 140 €
20/05/2019 n° 186 · Appartement · 5 p. 20/05/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 362 500 €3 625 €/m² 3 625 €
18/12/2018 n° 186 · Appartement · 4 p. 18/12/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 330 000 €3 113 €/m² 3 113 €
09/10/2018 n° 186 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 235 000 €2 554 €/m² 2 554 €
12/09/2018 n° 186 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €
04/09/2018 n° 186 · Appartement · 5 p. 04/09/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 317 000 €3 170 €/m² 3 170 €
30/08/2018 n° 186 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 310 000 €2 925 €/m² 2 925 €
27/02/2018 n° 186 · Appartement · 5 p. 27/02/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 325 000 €2 778 €/m² 2 778 €
08/09/2017 n° 186 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €
24/07/2017 n° 186 · Appartement · 4 p. 24/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €
12/07/2017 n° 186 · Appartement · 4 p. 12/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 184 000 €2 390 €/m² 2 390 €
09/01/2017 n° 186 · Appartement · 4 p. 09/01/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 277 230 €2 615 €/m² 2 615 €
14/11/2016 n° 186 · Appartement · 4 p. 14/11/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 220 000 €2 075 €/m² 2 075 €
29/08/2016 n° 186 · Appartement · 4 p. 29/08/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 350 000 €3 302 €/m² 3 302 €
29/08/2016 n° 186 · Appartement · 4 p. 29/08/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 182 800 €2 374 €/m² 2 374 €
31/05/2016 n° 186 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 189 400 €2 460 €/m² 2 460 €
20/05/2016 n° 186 · Appartement · 4 p. 20/05/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 219 500 €2 071 €/m² 2 071 €
02/05/2016 n° 186 · Appartement · 4 p. 02/05/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 136 000 €1 722 €/m² 1 722 €
22/12/2015 n° 186 · Appartement · 5 p. 22/12/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 250 680 €2 365 €/m² 2 365 €
01/12/2015 n° 186 · Appartement · 4 p. 01/12/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 168 000 €2 182 €/m² 2 182 €
21/09/2015 n° 186 · Appartement · 4 p. 21/09/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 157 000 €2 039 €/m² 2 039 €
18/04/2014 n° 186 · Appartement · 4 p. 18/04/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 172 000 €2 234 €/m² 2 234 €
10/04/2014 n° 186 · Appartement · 4 p. 10/04/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 315 000 €2 972 €/m² 2 972 €
28/02/2014 n° 186 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 207 000 €1 953 €/m² 1 953 €
24/01/2014 n° 186 · Appartement · 4 p. 24/01/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 121 000 €1 571 €/m² 1 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 150 € 5 668 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 877 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 CRS DE VERDUN 92 m² 300 012 € 3 261 €
45 RUE DU CAPITAINE FERRAND 80 m² 240 000 € 3 000 €
45 RUE DU CAPITAINE FERRAND 50 m² 125 800 € 2 516 €
45 RUE DU CAPITAINE FERRAND 30 m² 89 010 € 2 967 €
45 RUE DU CAPITAINE FERRAND 30 m² 54 000 € 1 800 €
45 RUE DU CAPITAINE FERRAND 30 m² 83 010 € 2 767 €
56 RUE REINETTE 52 m² 233 584 € 4 492 €
38 RUE DU CAPITAINE FERRAND 54 m² 172 476 € 3 194 €
38 RUE DU CAPITAINE FERRAND 105 m² 350 070 € 3 334 €
38 RUE DU CAPITAINE FERRAND 105 m² 368 550 € 3 510 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 5 668 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Roturier
Ventes sur la voie0
Voir Rue Roturier ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+22 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut6.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 646 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 186 ?

LA RUERue Pasteur588 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 461 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 186Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 186 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 186 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 106 m² à 305 000 €, soit 2 877 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 877 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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