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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Pasteur › n° 170

170 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 120 000 € (3 636 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 330001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 170 Rue Pasteur, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1703 636 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Pasteur3 656 €/m² 614 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bordeaux4 498 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 792 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NH0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX8
LOGEMENTS72
Dernière vente : 3 636 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 170 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 967 € À 4 911 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 170 · Appartement · 1 p. 05/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
25/02/2026 n° 170 · Appartement · 6 p. 25/02/2026 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 535 000 €4 246 €/m² 4 246 €
19/11/2025 n° 170 · Appartement · 4 p. 19/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 326 170 €3 584 €/m² 3 584 €
25/06/2024 n° 170 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 188 000 €3 760 €/m² 3 760 €
04/10/2023 n° 170 · Appartement · 4 p. 04/10/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 270 000 €2 967 €/m² 2 967 €
27/06/2023 n° 170 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 305 000 €3 352 €/m² 3 352 €
01/12/2022 n° 170 · Appartement · 5 p. 01/12/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 340 000 €3 148 €/m² 3 148 €
24/06/2022 n° 170 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 442 000 €4 911 €/m² 4 911 €
17/09/2021 n° 170 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €
05/07/2021 n° 170 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 202 700 €4 137 €/m² 4 137 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 929 € 11 179 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 CRS PASTEUR 180 m² 700 020 € 3 889 €
28 CRS PASTEUR 180 m² 910 080 € 5 056 €
49 CRS PASTEUR 80 m² 239 840 € 2 998 €
12 RUE CANIHAC 60 m² 280 500 € 4 675 €
20 RUE DE LALANDE 146 m² 429 970 € 2 945 €
51 CRS PASTEUR 40 m² 447 160 € 11 179 €
51 CRS PASTEUR 39 m² 199 992 € 5 128 €
51 CRS PASTEUR 27 m² 130 896 € 4 848 €
14 RUE CANIHAC 35 m² 192 990 € 5 514 €
15 RUE DE LALANDE 68 m² 232 016 € 3 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 929 € à 11 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Pasteur
Fourchette courante3 789 – 5 130 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Cours Pasteur ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
512 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 170 ?

LA RUERue Pasteur614 ventes depuis 2014 · 3 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 170 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 170 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 33 m² à 120 000 €, soit 3 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 636 €/m² contre 3 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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