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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Pasteur › n° 170

170 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 326 170 € (3 584 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 332004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1703 584 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Pasteur3 720 €/m² 588 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 500 €/m² 4 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Bordeaux3 608 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 523 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NH0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX8
LOGEMENTS72
Dernière vente : 3 584 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 170 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 358 € À 4 911 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 170 · Appartement · 4 p. 19/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 326 170 €3 584 €/m² 3 584 €
25/06/2024 n° 170 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 188 000 €3 760 €/m² 3 760 €
04/10/2023 n° 170 · Appartement · 4 p. 04/10/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 270 000 €2 967 €/m² 2 967 €
27/06/2023 n° 170 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 305 000 €3 352 €/m² 3 352 €
01/12/2022 n° 170 · Appartement · 5 p. 01/12/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 340 000 €3 148 €/m² 3 148 €
24/06/2022 n° 170 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 442 000 €4 911 €/m² 4 911 €
17/09/2021 n° 170 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €
05/07/2021 n° 170 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 202 700 €4 137 €/m² 4 137 €
12/10/2020 n° 170 · Appartement · 4 p. 12/10/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 123 543 €1 358 €/m² 1 358 €
07/03/2018 n° 170 · Appartement · 4 p. 07/03/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 300 000 €3 297 €/m² 3 297 €
13/03/2017 n° 170 · Appartement · 4 p. 13/03/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 340 000 €3 736 €/m² 3 736 €
14/10/2016 n° 170 · Appartement · 4 p. 14/10/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 255 000 €2 802 €/m² 2 802 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 217 € 6 836 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 584 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
169 RUE PASTEUR 45 m² 307 620 € 6 836 €
186 RUE PASTEUR 106 m² 235 002 € 2 217 €
186 RUE PASTEUR 106 m² 484 738 € 4 573 €
186 RUE PASTEUR 106 m² 324 466 € 3 061 €
186 RUE PASTEUR 106 m² 412 128 € 3 888 €
186 RUE PASTEUR 77 m² 239 008 € 3 104 €
186 RUE PASTEUR 106 m² 304 962 € 2 877 €
186 RUE PASTEUR 77 m² 250 019 € 3 247 €
186 RUE PASTEUR 79 m² 246 006 € 3 114 €
186 RUE PASTEUR 106 m² 370 258 € 3 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 217 € à 6 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 877 – 3 719 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut5.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 326 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 413 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 170 ?

LA RUERue Pasteur588 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 513 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 170 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 170 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 91 m² à 326 170 €, soit 3 584 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 584 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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