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France › Bordeaux › La Bastide › Rue Neuve › n° 14

14 Rue Neuve, Bordeaux

Vendu 295 500 € (4 617 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 331003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 969 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Neuve4 746 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Bastide3 906 €/m² 3 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Bordeaux3 339 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 372 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 617 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 210 € À 5 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 295 500 €4 617 €/m² 4 617 €
04/10/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 290 000 €5 472 €/m² 5 472 €
25/04/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 400 120 €5 481 €/m² 5 481 €
02/11/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 254 000 €3 969 €/m² 3 969 €
30/06/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 284 000 €4 176 €/m² 4 176 €
15/02/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 250 €3 967 €/m² 3 967 €
27/11/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €
24/01/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 24/01/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 141 € 5 668 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 617 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
325 AV THIERS 46 m² 161 322 € 3 507 €
325 AV THIERS 35 m² 164 990 € 4 714 €
325 AV THIERS 71 m² 252 334 € 3 554 €
325 AV THIERS 70 m² 243 740 € 3 482 €
325 AV THIERS 46 m² 169 510 € 3 685 €
325 AV THIERS 74 m² 264 994 € 3 581 €
325 AV THIERS 46 m² 165 002 € 3 587 €
325 AV THIERS 71 m² 379 282 € 5 342 €
325 AV THIERS 43 m² 224 202 € 5 214 €
325 AV THIERS 71 m² 239 980 € 3 380 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 141 € à 5 668 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Reinette
Ventes sur la voie1
Voir Rue Reinette ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+17 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut6.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 296 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Neuve115 ventes depuis 2014 · 4 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 587 ventes · 3 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Neuve à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 64 m² à 295 500 €, soit 4 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 4 617 €/m² contre 4 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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