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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Neuve › n° 11

11 Rue Neuve, Bordeaux

Vendu 240 010 € (4 286 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1789 · CP 3320010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 286 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Neuve4 746 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 510 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bordeaux3 846 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 609 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1789
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 286 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 232 € À 4 975 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 010 €4 286 €/m² 4 286 €
17/05/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €
21/10/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 199 000 €4 975 €/m² 4 975 €
28/03/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €
07/05/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 964 € 5 740 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE VERTE 25 m² 91 150 € 3 646 €
14 RUE VERTE 23 m² 75 003 € 3 261 €
14 RUE VERTE CAUD 23 m² 77 993 € 3 391 €
14 RUE VERTE 24 m² 73 992 € 3 083 €
14 RUE VERTE CAUD 42 m² 129 990 € 3 095 €
14 RUE VERTE CAUD 36 m² 111 276 € 3 091 €
14 RUE VERTE 28 m² 117 992 € 4 214 €
14 RUE VERTE CAUD 27 m² 95 013 € 3 519 €
14 RUE VERTE CAUD 23 m² 88 504 € 3 848 €
14 RUE VERTE CAUD 23 m² 89 999 € 3 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 5 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Verte
Fourchette courante3 120 – 4 000 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Verte ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Neuve115 ventes depuis 2014 · 4 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 510 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Neuve à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, appartement de 56 m² à 240 010 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 4 286 €/m² contre 4 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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