France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Avenue Thiers › n° 325

325 Avenue Thiers, Bordeaux

Vendu 379 248 € (5 342 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3300035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3253 554 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Thiers3 951 €/m² 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bordeaux4 368 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 325Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 711 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX5

LOGEMENTS43

Dernière vente : 5 342 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 325 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 887 € À 5 342 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2025 n° 325 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 379 248 €5 342 €/m² 5 342 €

12/09/2024 n° 325 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 967 €4 151 €/m² 4 151 €

17/06/2024 n° 325 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

13/06/2023 n° 325 · Appartement · 1 p. 13/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €

25/04/2023 n° 325 · Appartement · 4 p. 25/04/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 363 125 €3 822 €/m² 3 822 €

31/01/2023 n° 325 · Appartement · 4 p. 31/01/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 330 000 €3 474 €/m² 3 474 €

05/09/2022 n° 325 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 202 000 €4 122 €/m² 4 122 €

12/08/2022 n° 325 · Appartement · 3 p. 12/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 740 €3 482 €/m² 3 482 €

03/05/2022 n° 325 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 252 350 €3 554 €/m² 3 554 €

08/10/2021 n° 325 · Appartement · 4 p. 08/10/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 298 400 €3 141 €/m² 3 141 €

23/08/2021 n° 325 · Appartement · 2 p. 23/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 224 181 €5 214 €/m² 5 214 €

31/03/2021 n° 325 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 161 307 €3 507 €/m² 3 507 €

24/02/2021 n° 325 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 169 500 €3 685 €/m² 3 685 €

28/01/2021 n° 325 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 330 000 €3 474 €/m² 3 474 €

26/01/2021 n° 325 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €

07/01/2021 n° 325 · Appartement · 3 p. 07/01/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €

25/11/2020 n° 325 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €

07/10/2020 n° 325 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 232 000 €3 268 €/m² 3 268 €

26/03/2020 n° 325 · Appartement · 2 p. 26/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 186 000 €4 326 €/m² 4 326 €

13/02/2020 n° 325 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 224 000 €3 155 €/m² 3 155 €

27/02/2014 n° 325 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 205 000 €2 887 €/m² 2 887 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Thiers, numéro par numéro

84 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 322 n° 334 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 325VOUS ÊTES ICI3 554 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 337+3 %4 077 €/m²Appt 32 m² · 24 ventes · 2026 n° 343+28 %5 040 €/m²Appt 50 m² · vendu 2020 n° 345−67 %1 308 €/m²Appt 195 m² · vendu 2014 n° 353−53 %1 863 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2023

AVENUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 951 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 308 B+10 %4 350 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2017 n° 314+9 %4 325 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024 n° 318−14 %3 390 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 320−34 %2 608 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014 n° 322+17 %4 603 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021 n° 334−4 %3 809 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 336+72 %6 792 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018 n° 340−32 %2 670 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 84 adresses vendues Avenue Thiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 767 € 6 718 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 342 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 RUE MATHIEU 55 m² 259 985 € 4 727 €

60 RUE MATHIEU 150 m² 630 000 € 4 200 €

106 RUE MANON CORMIER 90 m² 505 530 € 5 617 €

106 RUE MANON CORMIER 87 m² 526 002 € 6 046 €

16 RUE DE LISBONNE 42 m² 174 006 € 4 143 €

16 RUE DE LISBONNE 38 m² 202 008 € 5 316 €

16 RUE DE LISBONNE 48 m² 156 000 € 3 250 €

16 RUE DE LISBONNE 64 m² 286 976 € 4 484 €

16 RUE DE LISBONNE 37 m² 156 991 € 4 243 €

16 RUE DE LISBONNE 39 m² 262 002 € 6 718 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 767 € à 6 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mathieu

Fourchette courante3 403 – 4 200 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Saint-Bruno-Saint-Victor

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+16 %

Rendement brut4.9 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 379 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 102 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 325 ?

LA RUEAvenue Thiers481 ventes depuis 2014 · 3 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 325Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 325 Avenue Thiers à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 325 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 71 m² à 379 248 €, soit 5 342 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 5 342 €/m² contre 3 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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