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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Neuve › n° 16

16 Rue Neuve, Bordeaux

Vendu 271 529 € (5 903 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3300024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 846 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Neuve4 746 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Hôtel de Ville-Quinconces4 831 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bordeaux4 521 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 3 106 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 903 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 627 € À 6 022 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 271 529 €5 903 €/m² 5 903 €
16/05/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 187 €4 381 €/m² 4 381 €
28/12/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 263 485 €5 606 €/m² 5 606 €
25/11/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 277 000 €6 022 €/m² 6 022 €
24/10/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €
24/06/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 280 300 €4 918 €/m² 4 918 €
05/06/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €
13/07/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €
14/04/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/04/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 840 €3 801 €/m² 3 801 €
08/02/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 189 000 €3 316 €/m² 3 316 €
20/05/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/05/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 000 €3 806 €/m² 3 806 €
30/03/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 144 500 €2 627 €/m² 2 627 €
29/08/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 114 000 €3 081 €/m² 3 081 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 485 € 7 283 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 903 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE NEUVE 86 m² 368 854 € 4 289 €
15 RUE NEUVE 32 m² 118 016 € 3 688 €
15 RUE NEUVE 45 m² 183 015 € 4 067 €
17 RUE NEUVE 57 m² 329 973 € 5 789 €
11 RUE NEUVE 56 m² 240 016 € 4 286 €
11 RUE NEUVE 31 m² 130 014 € 4 194 €
20 RUE NEUVE 70 m² 387 730 € 5 539 €
7 RUE NEUVE 127 m² 854 964 € 6 732 €
14 RUE NEUVE 73 m² 400 113 € 5 481 €
14 RUE NEUVE 53 m² 290 016 € 5 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 485 € à 7 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neuve
Fourchette courante3 738 – 5 146 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Neuve ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+20 %
Rendement brut4 %
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Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Neuve115 ventes depuis 2014 · 4 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Neuve à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 46 m² à 271 529 €, soit 5 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 5 903 €/m² contre 4 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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