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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Neuve › n° 15

15 Rue Neuve, Bordeaux

Vendu 118 000 € (3 688 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3330022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 698 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Neuve4 746 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Bordeaux4 528 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 3 115 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0424
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 688 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 424 € À 4 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €
15/10/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 183 000 €4 067 €/m² 4 067 €
27/01/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 368 860 €4 289 €/m² 4 289 €
14/06/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 136 000 €3 778 €/m² 3 778 €
09/10/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 09/10/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 122 500 €1 424 €/m² 1 424 €
06/05/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 06/05/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 318 000 €3 698 €/m² 3 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 676 € 6 732 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE NEUVE 57 m² 329 973 € 5 789 €
11 RUE NEUVE 56 m² 240 016 € 4 286 €
11 RUE NEUVE 31 m² 130 014 € 4 194 €
16 RUE NEUVE 46 m² 271 538 € 5 903 €
16 RUE NEUVE 47 m² 263 482 € 5 606 €
16 RUE NEUVE 46 m² 277 012 € 6 022 €
16 RUE NEUVE 32 m² 140 192 € 4 381 €
16 RUE NEUVE 71 m² 189 996 € 2 676 €
7 RUE NEUVE 127 m² 854 964 € 6 732 €
3 IMP RUE NEUVE 88 m² 330 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 676 € à 6 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neuve
Fourchette courante3 736 – 5 145 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Neuve ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+20 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
497 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Neuve115 ventes depuis 2014 · 4 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Neuve à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2024, appartement de 32 m² à 118 000 €, soit 3 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 3 688 €/m² contre 4 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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