France › Bordeaux › Nansouty › Rue Verte Caud › n° 14

14 Rue Verte Caud, Bordeaux

Vendu 199 000 € (4 738 €/m²) en 2024 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3380016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Verte Caud, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 512 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Verte Caud4 094 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bordeaux3 455 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 668 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MK0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX7

LOGEMENTS79

Dernière vente : 4 738 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Verte Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 964 € À 5 642 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 199 000 €4 738 €/m² 4 738 €

22/01/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/01/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 88 500 €3 848 €/m² 3 848 €

01/08/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 01/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 000 €3 391 €/m² 3 391 €

28/07/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

29/06/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 800 €3 779 €/m² 3 779 €

07/06/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 07/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

12/05/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

24/03/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 000 €3 591 €/m² 3 591 €

24/03/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

29/10/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 000 €3 783 €/m² 3 783 €

21/10/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 129 775 €5 642 €/m² 5 642 €

06/09/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

27/08/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

23/08/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 111 265 €3 091 €/m² 3 091 €

02/07/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €

19/05/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 19/05/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 99 999 €4 348 €/m² 4 348 €

19/12/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 770 €3 512 €/m² 3 512 €

28/11/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 91 000 €3 957 €/m² 3 957 €

31/10/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

31/07/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

26/06/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

12/06/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 000 €3 773 €/m² 3 773 €

24/05/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 500 €3 659 €/m² 3 659 €

05/03/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/03/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 99 000 €4 500 €/m² 4 500 €

18/02/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 18/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

02/11/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 02/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 000 €4 429 €/m² 4 429 €

24/09/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 24/09/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 98 500 €4 104 €/m² 4 104 €

19/07/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

19/07/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €

04/05/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

26/02/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

05/01/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/01/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 93 000 €3 444 €/m² 3 444 €

21/07/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/03/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 090 €2 669 €/m² 2 669 €

27/10/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 400 €3 121 €/m² 3 121 €

28/09/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 500 €2 688 €/m² 2 688 €

26/08/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 000 €2 821 €/m² 2 821 €

05/07/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €

09/01/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

27/11/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/11/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 300 €2 915 €/m² 2 915 €

09/10/2014 n° 14 · Appartement 09/10/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 000 €2 612 €/m² 2 612 €

28/05/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

26/02/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 000 €2 739 €/m² 2 739 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Rue Verte Caud, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+40 %5 749 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2023 n° 13+67 %6 818 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 19+4 %4 275 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 29−11 %3 651 €/m²Maison 63 m² · vendu 2014 n° 53−1 %4 033 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018

RUE VERTE CAUDMÉDIANE DE LA RUE 4 094 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI3 512 €/m²43 ventes · dernière 2024

n° 26+132 %9 503 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 28+15 %4 717 €/m²Maison 30 m² · vendu 2024 n° 30+78 %7 294 €/m²Maison 57 m² · vendu 2023 n° 66+23 %5 034 €/m²Maison 149 m² · vendu 2020 n° 76+73 %7 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 78−31 %2 813 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 330 € 6 726 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 738 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

151 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 54 m² 177 498 € 3 287 €

151 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 31 m² 124 062 € 4 002 €

164 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 150 m² 450 000 € 3 000 €

181 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 84 m² 310 212 € 3 693 €

181 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 58 m² 192 038 € 3 311 €

34 RUE DE CAUDERES 66 m² 225 984 € 3 424 €

181 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 61 m² 181 109 € 2 969 €

34 RUE DE CAUDERES 40 m² 195 000 € 4 875 €

34 RUE DE CAUDERES 62 m² 170 996 € 2 758 €

181 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 40 m² 182 520 € 4 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 330 € à 6 726 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Cauderès

Fourchette courante3 048 – 4 205 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Cauderès ↗

Nansouty

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+13 %

Voir Nansouty ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-8 %

Rendement brut4.5 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Verte Caud57 ventes depuis 2014 · 4 094 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Verte Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Verte Caud a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 42 m² à 199 000 €, soit 4 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte Caud ?

Oui : 4 738 €/m² contre 4 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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