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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Monadey › n° 8

8 Rue Monadey, Bordeaux

Vendu 335 000 € (5 234 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 333008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 816 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Monadey4 852 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Bordeaux4 282 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 3 050 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 234 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Monadey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 5 234 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 335 000 €5 234 €/m² 5 234 €
09/06/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 327 500 €4 816 €/m² 4 816 €
28/05/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 411 € 7 533 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 234 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MONADEY 55 m² 231 990 € 4 218 €
7 RUE MONADEY 168 m² 405 048 € 2 411 €
42 CRS DE LA SOMME 33 m² 177 012 € 5 364 €
42 CRS DE LA SOMME 35 m² 154 000 € 4 400 €
42 CRS DE LA SOMME 34 m² 124 984 € 3 676 €
42 CRS DE LA SOMME 35 m² 218 015 € 6 229 €
42 CRS DE LA SOMME 22 m² 105 996 € 4 818 €
42 CRS DE LA SOMME 21 m² 114 996 € 5 476 €
42 CRS DE LA SOMME 22 m² 114 994 € 5 227 €
46 CRS DE LA SOMME 35 m² 119 000 € 3 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 411 € à 7 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monadey
Fourchette courante3 731 – 4 873 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monadey ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Monadey93 ventes depuis 2014 · 4 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Monadey à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Monadey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2023, appartement de 64 m² à 335 000 €, soit 5 234 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monadey ?

Oui : 5 234 €/m² contre 4 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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