France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Monadey › n° 3

3 Rue Monadey, Bordeaux

Vendu 92 000 € (5 412 €/m²) en 2022 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3300012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 824 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Monadey4 852 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Bordeaux4 287 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 3 011 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DB0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 5 412 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Monadey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 6 872 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 92 000 €5 412 €/m² 5 412 €

02/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 196 800 €4 920 €/m² 4 920 €

12/04/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 162 000 €4 629 €/m² 4 629 €

06/10/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 171 800 €6 872 €/m² 6 872 €

01/08/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 241 750 €6 715 €/m² 6 715 €

24/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/09/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €

29/05/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 139 000 €3 861 €/m² 3 861 €

25/03/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 000 €4 333 €/m² 4 333 €

14/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/01/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €

24/11/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/11/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 81 700 €5 836 €/m² 5 836 €

13/10/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/08/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 138 000 €5 520 €/m² 5 520 €

18/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 97 000 €2 853 €/m² 2 853 €

15/05/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/05/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €

06/05/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/05/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 64 000 €3 765 €/m² 3 765 €

24/04/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/04/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

18/04/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

17/04/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/04/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

26/02/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

13/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Monadey, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 824 €/m²20 ventes · dernière 2022

n° 5−49 %2 469 €/m²Appt 80 m² · vendu 2020 n° 7−32 %3 314 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2026 n° 19−8 %4 456 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2025 n° 21−3 %4 704 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2025 n° 23−69 %1 498 €/m²Appt 227 m² · 2 ventes · 2016 n° 25−10 %4 391 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2026

RUE MONADEYMÉDIANE DE LA RUE 4 852 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−1 %4 816 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2023 n° 12−3 %4 714 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2019 n° 16+20 %5 826 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022 n° 18−4 %4 666 €/m²Appt 15 m² · 9 ventes · 2025 n° 22+7 %5 175 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2022 n° 24+40 %6 810 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Monadey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 411 € 7 533 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MONADEY 55 m² 231 990 € 4 218 €

7 RUE MONADEY 168 m² 405 048 € 2 411 €

60 CRS DE LA SOMME 68 m² 236 028 € 3 471 €

46 CRS DE LA SOMME 23 m² 129 996 € 5 652 €

46 CRS DE LA SOMME 35 m² 119 000 € 3 400 €

8 RUE MONADEY 64 m² 334 976 € 5 234 €

6 RUE GINER DE LOS RIOS 15 m² 90 000 € 6 000 €

6 RUE GINER DE LOS RIOS 15 m² 82 005 € 5 467 €

6 RUE GINER DE LOS RIOS 15 m² 94 995 € 6 333 €

6 RUE GINER DE LOS RIOS 15 m² 107 040 € 7 136 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 411 € à 7 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Monadey

Fourchette courante3 731 – 4 873 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+14 %

Rendement brut3.4 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

264 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Monadey93 ventes depuis 2014 · 4 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Monadey à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Monadey a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, appartement de 17 m² à 92 000 €, soit 5 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monadey ?

Oui : 5 412 €/m² contre 4 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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