CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Monadey › n° 21

21 Rue Monadey, Bordeaux

Vendu 127 000 € (4 704 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 330006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 704 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Monadey5 000 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Bordeaux4 285 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 797 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DB0117 + DC0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 704 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Monadey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 778 € À 6 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 127 000 €4 704 €/m² 4 704 €
20/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 198 730 €5 371 €/m² 5 371 €
27/05/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 244 000 €5 191 €/m² 5 191 €
25/04/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 163 000 €6 037 €/m² 6 037 €
20/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
30/09/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 000 €2 957 €/m² 2 957 €
04/09/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 200 €2 877 €/m² 2 877 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 833 € 6 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE MONADEY 51 m² 268 005 € 5 255 €
19 RUE MONADEY 47 m² 245 481 € 5 223 €
19 RUE MONADEY 42 m² 170 520 € 4 060 €
19 RUE MONADEY 23 m² 144 992 € 6 304 €
19 RUE MONADEY 51 m² 202 011 € 3 961 €
19 RUE MONADEY 42 m² 149 982 € 3 571 €
19 RUE MONADEY 37 m² 154 993 € 4 189 €
26 RUE MONADEY 76 m² 283 556 € 3 731 €
26 B RUE MONADEY 45 m² 229 995 € 5 111 €
26 B RUE MONADEY 55 m² 201 025 € 3 655 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Monadey
Fourchette courante3 674 – 4 812 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monadey ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Monadey86 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 004 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Monadey à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Monadey a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 27 m² à 127 000 €, soit 4 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monadey ?

Non : 4 704 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien