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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Monadey › n° 18

18 Rue Monadey, Bordeaux

Vendu 65 000 € (4 333 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3300011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 666 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Monadey4 852 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Bordeaux4 281 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 3 073 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 333 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Monadey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 136 € À 6 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €
11/04/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 000 €5 000 €/m² 5 000 €
25/06/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 270 000 €6 279 €/m² 6 279 €
09/08/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 106 000 €6 625 €/m² 6 625 €
29/08/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 300 €4 666 €/m² 4 666 €
02/08/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €
27/04/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 000 €4 222 €/m² 4 222 €
12/12/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €
25/08/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/08/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 71 500 €4 767 €/m² 4 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 833 € 6 304 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE MONADEY 42 m² 170 520 € 4 060 €
19 RUE MONADEY 51 m² 202 011 € 3 961 €
19 RUE MONADEY 51 m² 268 005 € 5 255 €
19 RUE MONADEY 23 m² 144 992 € 6 304 €
19 RUE MONADEY 42 m² 149 982 € 3 571 €
19 RUE MONADEY 37 m² 154 993 € 4 189 €
19 RUE MONADEY 47 m² 245 481 € 5 223 €
21 RUE MONADEY 47 m² 243 977 € 5 191 €
21 RUE MONADEY 27 m² 127 008 € 4 704 €
21 RUE MONADEY 37 m² 198 727 € 5 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 6 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monadey
Fourchette courante3 731 – 4 869 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monadey ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut3.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
233 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Monadey93 ventes depuis 2014 · 4 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Monadey à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Monadey a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 15 m² à 65 000 €, soit 4 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monadey ?

Non : 4 333 €/m² contre 4 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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