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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Maubec › n° 29

29 Rue Maubec, Bordeaux

Vendu 262 350 € (4 373 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 333004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 373 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Maubec4 546 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Bordeaux4 404 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 2 697 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 373 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Maubec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 6 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 262 350 €4 373 €/m² 4 373 €
23/07/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €
06/06/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 325 000 €5 417 €/m² 5 417 €
21/03/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €
07/09/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 375 € 10 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 373 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DES FAURES 30 m² 192 000 € 6 400 €
45 RUE DES FAURES 28 m² 191 996 € 6 857 €
27 RUE MAUBEC 65 m² 265 005 € 4 077 €
27 RUE MAUBEC 65 m² 265 005 € 4 077 €
27 RUE MAUBEC 40 m² 415 000 € 10 375 €
28 RUE MAUBEC 35 m² 134 995 € 3 857 €
23 RUE MAUBEC 27 m² 122 958 € 4 554 €
23 RUE MAUBEC 57 m² 218 823 € 3 839 €
55 RUE DES FAURES 72 m² 310 032 € 4 306 €
55 RUE DES FAURES 72 m² 329 976 € 4 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 10 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maubec
Fourchette courante3 681 – 5 260 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maubec ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
932 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Maubec57 ventes depuis 2014 · 4 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Maubec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Maubec a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 60 m² à 262 350 €, soit 4 373 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maubec ?

Non : 4 373 €/m² contre 4 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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