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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Maubec › n° 21

21 Rue Maubec, Bordeaux

Vendu 259 800 € (4 330 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 330005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 714 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue Maubec4 546 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −60 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Bordeaux4 427 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 2 420 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 330 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Maubec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 974 € À 4 330 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 259 800 €4 330 €/m² 4 330 €
12/06/2020 n° 21 · Appartement 12/06/2020 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 296 470 €1 379 €/m² 1 379 €
12/06/2020 n° 21 · Appartement 12/06/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 390 000 €3 545 €/m² 3 545 €
12/06/2020 n° 21 · Appartement 12/06/2020 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 368 488 €1 714 €/m² 1 714 €
12/06/2020 n° 21 · Appartement 12/06/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 430 000 €4 095 €/m² 4 095 €
12/06/2020 n° 21 · Appartement 12/06/2020 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 209 337 €974 €/m² 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 354 € 10 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 330 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE MAUBEC 27 m² 122 958 € 4 554 €
23 RUE MAUBEC 57 m² 218 823 € 3 839 €
27 RUE MAUBEC 65 m² 265 005 € 4 077 €
27 RUE MAUBEC 40 m² 415 000 € 10 375 €
27 RUE MAUBEC 65 m² 265 005 € 4 077 €
28 RUE MAUBEC 35 m² 134 995 € 3 857 €
20 RUE MAUBEC 74 m² 315 018 € 4 257 €
18 RUE MAUBEC 54 m² 239 976 € 4 444 €
18 RUE MAUBEC 104 m² 432 016 € 4 154 €
18 RUE MAUBEC 54 m² 245 484 € 4 546 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 354 € à 10 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maubec
Fourchette courante3 670 – 5 241 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Maubec ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
932 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Maubec55 ventes depuis 2014 · 4 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 004 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Maubec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Maubec a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2023, appartement de 60 m² à 259 800 €, soit 4 330 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maubec ?

Non : 4 330 €/m² contre 4 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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