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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Maubec › n° 27

27 Rue Maubec, Bordeaux

Vendu 415 000 € (10 375 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 33000128 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 077 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Maubec4 546 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bordeaux4 407 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 2 664 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 10 375 €/m² en 2024 · +128 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Maubec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 077 € À 10 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 415 000 €10 375 €/m² 10 375 €
25/05/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €
28/12/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 375 € 6 857 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE MAUBEC 24 m² 145 008 € 6 042 €
29 RUE MAUBEC 60 m² 262 380 € 4 373 €
45 RUE DES FAURES 30 m² 192 000 € 6 400 €
45 RUE DES FAURES 28 m² 191 996 € 6 857 €
28 RUE MAUBEC 35 m² 134 995 € 3 857 €
23 RUE MAUBEC 57 m² 218 823 € 3 839 €
23 RUE MAUBEC 27 m² 122 958 € 4 554 €
26 RUE MAUBEC 67 m² 447 761 € 6 683 €
55 RUE DES FAURES 72 m² 310 032 € 4 306 €
55 RUE DES FAURES 72 m² 329 976 € 4 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 6 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maubec
Fourchette courante3 679 – 5 260 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maubec ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
56 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Maubec57 ventes depuis 2014 · 4 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Maubec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Maubec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 40 m² à 415 000 €, soit 10 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maubec ?

Oui : 10 375 €/m² contre 4 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +128 %, et +150 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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