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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Maubec › n° 28

28 Rue Maubec, Bordeaux

Vendu 135 000 € (3 857 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3300015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 057 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Maubec4 546 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Bordeaux4 409 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 2 654 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 857 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Maubec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 3 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €
21/03/2017 n° 28 · Appartement 21/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
03/05/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 043 € 10 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DES FAURES 28 m² 191 996 € 6 857 €
45 RUE DES FAURES 30 m² 192 000 € 6 400 €
29 RUE MAUBEC 24 m² 145 008 € 6 042 €
29 RUE MAUBEC 60 m² 262 380 € 4 373 €
26 RUE MAUBEC 67 m² 447 761 € 6 683 €
27 RUE MAUBEC 65 m² 265 005 € 4 077 €
27 RUE MAUBEC 65 m² 265 005 € 4 077 €
27 RUE MAUBEC 40 m² 415 000 € 10 375 €
23 RUE MAUBEC 57 m² 218 823 € 3 839 €
23 RUE MAUBEC 27 m² 122 958 € 4 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 043 € à 10 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maubec
Fourchette courante3 681 – 5 260 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maubec ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Maubec57 ventes depuis 2014 · 4 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Maubec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Maubec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 35 m² à 135 000 €, soit 3 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maubec ?

Non : 3 857 €/m² contre 4 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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