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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Maubec › n° 26

26 Rue Maubec, Bordeaux

Vendu 447 780 € (6 683 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3320047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 255 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Maubec4 546 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bordeaux4 408 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 2 637 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 683 €/m² en 2024 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Maubec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 400 € À 7 034 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 447 780 €6 683 €/m² 6 683 €
18/12/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €
31/08/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 415 000 €7 034 €/m² 7 034 €
25/04/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €
02/12/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 043 € 10 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE MAUBEC 35 m² 134 995 € 3 857 €
45 RUE DES FAURES 28 m² 191 996 € 6 857 €
45 RUE DES FAURES 30 m² 192 000 € 6 400 €
29 RUE MAUBEC 24 m² 145 008 € 6 042 €
29 RUE MAUBEC 60 m² 262 380 € 4 373 €
20 RUE MAUBEC 74 m² 315 018 € 4 257 €
18 RUE MAUBEC 54 m² 283 014 € 5 241 €
18 RUE MAUBEC 54 m² 239 976 € 4 444 €
18 RUE MAUBEC 104 m² 432 016 € 4 154 €
18 RUE MAUBEC 54 m² 245 484 € 4 546 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 043 € à 10 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maubec
Fourchette courante3 679 – 5 260 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maubec ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 448 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Maubec57 ventes depuis 2014 · 4 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Maubec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Maubec a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, appartement de 67 m² à 447 780 €, soit 6 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maubec ?

Oui : 6 683 €/m² contre 4 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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