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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Maubec › n° 18

18 Rue Maubec, Bordeaux

Vendu 283 000 € (5 241 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3330015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 444 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Maubec4 546 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bordeaux4 404 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 2 566 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 5 241 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Maubec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 043 € À 5 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 283 000 €5 241 €/m² 5 241 €
25/10/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €
30/12/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 432 000 €4 154 €/m² 4 154 €
09/08/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 245 500 €4 546 €/m² 4 546 €
22/02/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 240 000 €4 444 €/m² 4 444 €
19/03/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 365 000 €4 563 €/m² 4 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 354 € 10 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 241 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MAUBEC 54 m² 204 984 € 3 796 €
12 RUE MAUBEC 48 m² 112 992 € 2 354 €
12 RUE MAUBEC 54 m² 169 992 € 3 148 €
13 RUE MAUBEC 19 m² 99 997 € 5 263 €
13 RUE MAUBEC 46 m² 239 982 € 5 217 €
13 RUE MAUBEC 17 m² 125 001 € 7 353 €
11 RUE MAUBEC 55 m² 237 985 € 4 327 €
10 RUE MAUBEC 18 m² 95 004 € 5 278 €
10 RUE MAUBEC 23 m² 215 142 € 9 354 €
10 RUE MAUBEC 26 m² 253 006 € 9 731 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 354 € à 10 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maubec
Fourchette courante3 679 – 5 260 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maubec ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Maubec57 ventes depuis 2014 · 4 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Maubec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Maubec a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 54 m² à 283 000 €, soit 5 241 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maubec ?

Oui : 5 241 €/m² contre 4 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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