France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Mathieu › n° 29

29 Rue Mathieu, Bordeaux

Vendu 459 911 € (6 215 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3320038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 324 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Mathieu4 490 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Lestonnat-Monséjour4 446 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bordeaux4 392 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HT0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN121 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 6 215 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 856 € À 6 215 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 29 · Maison · 5 p. 28/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 464 400 €3 870 €/m² 3 870 €

15/02/2024 n° 29 · Maison · 3 p. 15/02/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 459 911 €6 215 €/m² 6 215 €

02/07/2018 n° 29 · Maison · 3 p. 02/07/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 320 000 €4 324 €/m² 4 324 €

05/01/2017 n° 29 · Maison · 5 p. 05/01/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 257 000 €2 856 €/m² 2 856 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Mathieu, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−11 %4 000 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020 n° 5+45 %6 492 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−32 %3 071 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 17+6 %4 773 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 23+6 %4 743 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021

n° 29VOUS ÊTES ICI4 324 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 53−14 %3 846 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 67+22 %5 471 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020

RUE MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 4 490 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+42 %6 356 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 32−37 %2 812 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2021 n° 56−58 %1 899 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014 n° 60−6 %4 200 €/m²Appt 150 m² · vendu 2021 n° 68+5 %4 727 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Mathieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 535 € 7 455 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 215 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE MURAT 90 m² 320 040 € 3 556 €

25 RUE MURAT 99 m² 469 953 € 4 747 €

19 RUE MURAT 90 m² 577 980 € 6 422 €

4 RUE DROUOT 97 m² 420 010 € 4 330 €

2 RUE DROUOT 90 m² 385 020 € 4 278 €

9 RUE MURAT 115 m² 540 040 € 4 696 €

4 AV DE LA GARE 81 m² 299 700 € 3 700 €

6 ALL HENRI MOREAU 99 m² 349 965 € 3 535 €

3 RUE NEY 78 m² 414 492 € 5 314 €

86 RUE GENERAL CASTELNAU 93 m² 429 009 € 4 613 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 535 € à 7 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Murat

Fourchette courante3 955 – 4 272 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+1 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+36 %

Rendement brut4.1 %

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Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 460 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 084 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Mathieu116 ventes depuis 2014 · 4 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 4 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Mathieu à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Mathieu a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, maison de 74 m² à 459 911 €, soit 6 215 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathieu ?

Oui : 6 215 €/m² contre 4 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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