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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Leyteire › n° 32

32 Rue Leyteire, Bordeaux

Vendu 155 000 € (3 780 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3300020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 022 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Leyteire4 733 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bordeaux4 433 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 3 610 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 780 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Leyteire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 295 € À 5 256 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €
27/06/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €
05/02/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 205 000 €5 256 €/m² 5 256 €
04/07/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €
19/10/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 444 € 9 319 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 780 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE LEYTEIRE 135 m² 329 940 € 2 444 €
30 RUE LEYTEIRE 38 m² 151 088 € 3 976 €
30 RUE LEYTEIRE 57 m² 215 004 € 3 772 €
28 RUE LEYTEIRE 36 m² 335 484 € 9 319 €
39 RUE LEYTEIRE 50 m² 325 000 € 6 500 €
39 RUE LEYTEIRE 46 m² 392 978 € 8 543 €
26 RUE LEYTEIRE 25 m² 122 000 € 4 880 €
26 RUE LEYTEIRE 25 m² 121 000 € 4 840 €
26 RUE LEYTEIRE 26 m² 99 996 € 3 846 €
26 RUE LEYTEIRE 38 m² 193 990 € 5 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 9 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leyteire
Fourchette courante3 702 – 5 014 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leyteire ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Leyteire164 ventes depuis 2014 · 4 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Leyteire à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Leyteire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 41 m² à 155 000 €, soit 3 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leyteire ?

Non : 3 780 €/m² contre 4 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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