31 Rue Leyteire, Bordeaux
Vendu 140 000 € (3 182 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3330033 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Leyteire, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 126 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Leyteire4 733 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bordeaux4 443 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux →
LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 3 597 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle DP0179CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 182 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue
Rue Leyteire, numéro par numéro
42 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 21−22 %3 703 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2024
n° 31VOUS ÊTES ICI4 126 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 35+33 %6 314 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2026n° 39+38 %6 522 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025RUE LEYTEIREMÉDIANE DE LA RUE 4 733 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 22−28 %3 390 €/m²Appt 98 m² · 7 ventes · 2021n° 24−42 %2 742 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2015n° 26+2 %4 840 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2025n° 28+94 %9 174 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2023n° 30−21 %3 728 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2025n° 32−15 %4 022 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2024n° 34−48 %2 444 €/m²Appt 135 m² · vendu 2026n° 40+1 %4 781 €/m²Appt 160 m² · vendu 2019n° 42−2 %4 650 €/m²Appt 93 m² · 7 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Les 42 adresses vendues Rue Leyteire →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 444 €
9 319 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 9 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leyteire
Fourchette courante3 702 – 5 014 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leyteire ↗Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Capucins-Victoire ↗Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 31 ?
LA RUERue Leyteire164 ventes depuis 2014 · 4 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 31 Rue Leyteire à Bordeaux ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 597 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 31 Rue Leyteire a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 44 m² à 140 000 €, soit 3 182 €/m².
Est-ce cher pour Rue Leyteire ?
Non : 3 182 €/m² contre 4 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI