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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Leyteire › n° 42

42 Rue Leyteire, Bordeaux

Vendu 520 000 € (5 591 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 3380018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue Leyteire, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 650 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Leyteire4 733 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bordeaux4 424 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 3 690 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 591 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Leyteire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 776 € À 6 447 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 520 000 €5 591 €/m² 5 591 €
09/09/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €
30/07/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 354 600 €6 447 €/m² 6 447 €
29/12/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 465 000 €4 650 €/m² 4 650 €
13/05/2016 n° 42 · Appartement · 1 p. 13/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 117 000 €3 162 €/m² 3 162 €
02/03/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 02/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €
29/12/2015 n° 42 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 277 600 €2 776 €/m² 2 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 444 € 8 543 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE LEYTEIRE 81 m² 515 727 € 6 367 €
44 RUE LEYTEIRE 81 m² 358 992 € 4 432 €
11 RUE MARENGO 115 m² 520 030 € 4 522 €
46 RUE LEYTEIRE 88 m² 305 008 € 3 466 €
48 RUE LEYTEIRE 73 m² 321 930 € 4 410 €
48 RUE LEYTEIRE 70 m² 265 020 € 3 786 €
59 RUE LEYTEIRE 42 m² 134 988 € 3 214 €
59 RUE LEYTEIRE 50 m² 250 000 € 5 000 €
4 RUE BERGERET 46 m² 247 986 € 5 391 €
6 RUE BERGERET 73 m² 416 976 € 5 712 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 8 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leyteire
Fourchette courante3 702 – 5 014 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leyteire ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
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Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.7 %
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Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 520 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 444 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Leyteire164 ventes depuis 2014 · 4 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Leyteire à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Leyteire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, appartement de 93 m² à 520 000 €, soit 5 591 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leyteire ?

Oui : 5 591 €/m² contre 4 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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