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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Lagrange › n° 1

1 Rue Lagrange, Bordeaux

Vendu 209 224 € (5 231 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 048 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Lagrange4 754 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bordeaux4 457 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 737 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 231 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 009 € À 6 146 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 209 224 €5 231 €/m² 5 231 €
31/03/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 252 000 €6 146 €/m² 6 146 €
29/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 444 150 €4 113 €/m² 4 113 €
23/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 260 000 €2 321 €/m² 2 321 €
09/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 225 000 €2 009 €/m² 2 009 €
14/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 648 € 7 880 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE CAMILLE GODARD 25 m² 197 000 € 7 880 €
73 RUE CAMILLE GODARD 25 m² 113 550 € 4 542 €
73 RUE CAMILLE GODARD 25 m² 129 825 € 5 193 €
2 B RUE LAGRANGE 85 m² 594 830 € 6 998 €
80 RUE CAMILLE GODARD 186 m² 1 309 998 € 7 043 €
92 RUE CAMILLE GODARD 120 m² 549 000 € 4 575 €
4 RUE CONDORCET 167 m² 745 822 € 4 466 €
6 RUE CONDORCET 62 m² 234 980 € 3 790 €
69 RUE CAMILLE GODARD 50 m² 255 000 € 5 100 €
69 RUE CAMILLE GODARD 102 m² 435 030 € 4 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 648 € à 7 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lagrange
Fourchette courante3 664 – 5 114 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lagrange ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Lagrange86 ventes depuis 2014 · 4 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Lagrange à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Lagrange a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 40 m² à 209 224 €, soit 5 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lagrange ?

Oui : 5 231 €/m² contre 4 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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