France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Lagrange › n° 5

5 Rue Lagrange, Bordeaux

Vendu 1 328 800 € (5 358 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 358 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Lagrange4 754 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Chartrons-Grand Parc4 830 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Bordeaux5 222 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 297 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OZ0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN309 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 358 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Lagrange

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/03/2021 n° 5 · Maison · 5 p. 02/03/2021 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 1 328 800 €5 358 €/m² 5 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Lagrange, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %4 080 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 3−2 %4 639 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI5 358 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 15−10 %4 298 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2024 n° 33+34 %6 358 €/m²Maison 171 m² · 2 ventes · 2024 n° 41+5 %4 968 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025 n° 53+68 %8 000 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014

RUE LAGRANGEMÉDIANE DE LA RUE 4 754 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+51 %7 176 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 24+3 %4 908 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2019 n° 26+5 %5 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 30+80 %8 565 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024 n° 40+3 %4 888 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023 n° 60+5 %5 000 €/m²Maison 230 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue Lagrange →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 546 € 10 426 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 358 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE LAGRANGE 122 m² 565 958 € 4 639 €

7 RUE CONDORCET 172 m² 599 936 € 3 488 €

53 RUE SAINT MAUR 199 m² 1 240 367 € 6 233 €

30 RUE LAGRANGE 108 m² 925 020 € 8 565 €

9 RUE CONDORCET 160 m² 876 640 € 5 479 €

93 RUE FRERE 100 m² 640 000 € 6 400 €

12 RUE CONDORCET 80 m² 430 000 € 5 375 €

12 RUE CAZALIS 72 m² 512 064 € 7 112 €

33 RUE LAGRANGE 171 m² 1 105 686 € 6 466 €

49 RUE SAINT MAUR 116 m² 671 756 € 5 791 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 546 € à 10 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lagrange

Fourchette courante3 926 – 5 987 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

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Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+62 %

Rendement brut3.4 %

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Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 1,33 M€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 632 €

248 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Lagrange86 ventes depuis 2014 · 4 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 4 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 5 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Lagrange à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Lagrange a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/03/2021, maison de 248 m² à 1 328 800 €, soit 5 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lagrange ?

Oui : 5 358 €/m² contre 4 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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