France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue du Hamel › n° 27

27 Rue du Hamel, Bordeaux

Vendu 180 000 € (1 837 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300062 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue du Hamel, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 837 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue du Hamel4 817 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Capucins-Victoire4 462 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Bordeaux4 338 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0466

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN91 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 837 €/m² en 2024 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue du Hamel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/01/2024 n° 27 · Maison · 2 p. 16/01/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Hamel, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−47 %2 577 €/m²Appt 194 m² · vendu 2022 n° 11−6 %4 527 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2022 n° 13−10 %4 313 €/m²Appt 211 m² · vendu 2019 n° 19−3 %4 688 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2025 n° 21+2 %4 932 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024 n° 23−31 %3 300 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2024

n° 27VOUS ÊTES ICI1 837 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 33+16 %5 606 €/m²Maison 33 m² · vendu 2023 n° 43−37 %3 052 €/m²Appt 60 m² · vendu 2016

RUE DU HAMELMÉDIANE DE LA RUE 4 817 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %4 812 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2025 n° 32−15 %4 083 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2017 n° 34−15 %4 075 €/m²Maison 40 m² · vendu 2014 n° 44−24 %3 671 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue du Hamel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 960 € 10 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 837 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DU HAMEL 33 m² 184 998 € 5 606 €

45 RUE DES VIGNES 155 m² 620 000 € 4 000 €

27 RUE DES VIGNES 158 m² 944 208 € 5 976 €

8 RUE SAUMENUDE 106 m² 525 018 € 4 953 €

8 RUE SAUMENUDE 106 m² 473 502 € 4 467 €

11 RUE DES DOUVES 70 m² 300 020 € 4 286 €

18 RUE DES BOUVIERS 48 m² 519 984 € 10 833 €

15 RUE DES BOUVIERS 86 m² 663 490 € 7 715 €

14 RUE PLANTEROSE 60 m² 635 760 € 10 596 €

48 RUE BERGERET 46 m² 250 010 € 5 435 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 960 € à 10 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Hamel

Ventes sur la voie2

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Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+3 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+35 %

Rendement brut4.2 %

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Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 435 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue du Hamel44 ventes depuis 2014 · 4 817 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue du Hamel à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue du Hamel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, maison de 98 m² à 180 000 €, soit 1 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Hamel ?

Non : 1 837 €/m² contre 4 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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