CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue du Hamel › n° 11

11 Rue du Hamel, Bordeaux

Vendu 213 000 € (5 605 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3320016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue du Hamel, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 947 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du Hamel4 817 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Bordeaux3 740 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 633 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DN0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 605 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Hamel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 043 € À 5 605 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 213 000 €5 605 €/m² 5 605 €
03/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €
28/11/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €
08/02/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 000 €3 043 €/m² 3 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 028 € 5 347 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE LOUIS MAYDIEU 230 m² 963 930 € 4 191 €
20 RUE LOUIS MAYDIEU 96 m² 300 000 € 3 125 €
68 RUE PASTEUR 99 m² 299 970 € 3 030 €
68 RUE PASTEUR 36 m² 110 988 € 3 083 €
68 RUE PASTEUR 36 m² 109 008 € 3 028 €
68 RUE PASTEUR 54 m² 177 714 € 3 291 €
68 RUE PASTEUR 52 m² 174 980 € 3 365 €
61 RUE DE L HERMITAGE 167 m² 697 058 € 4 174 €
61 RUE DE L HERMITAGE 45 m² 209 520 € 4 656 €
61 RUE DE L HERMITAGE 167 m² 702 235 € 4 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 028 € à 5 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amélie
Ventes sur la voie0
Voir Rue Amélie ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
590 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du Hamel44 ventes depuis 2014 · 4 817 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Hamel à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Hamel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2022, appartement de 38 m² à 213 000 €, soit 5 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Hamel ?

Oui : 5 605 €/m² contre 4 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien