France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue du Hamel › n° 6

6 Rue du Hamel, Bordeaux

Vendu 520 190 € (4 817 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue du Hamel, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 808 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Hamel4 817 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bordeaux4 239 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 2 316 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 817 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Hamel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 905 € À 6 090 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 14/11/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 520 190 €4 817 €/m² 4 817 €

11/12/2023 n° 6 · Appartement · 5 p. 11/12/2023 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 1 285 000 €6 090 €/m² 6 090 €

16/10/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 519 231 €4 808 €/m² 4 808 €

11/12/2015 n° 6 · Maison · 5 p. 11/12/2015 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 820 000 €3 905 €/m² 3 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Hamel, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−47 %2 577 €/m²Appt 194 m² · vendu 2022 n° 11−6 %4 527 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2022 n° 13−10 %4 313 €/m²Appt 211 m² · vendu 2019 n° 19−3 %4 688 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2025 n° 21+2 %4 932 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024 n° 23−31 %3 300 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2024 n° 27−62 %1 837 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024 n° 33+16 %5 606 €/m²Maison 33 m² · vendu 2023 n° 43−37 %3 052 €/m²Appt 60 m² · vendu 2016

RUE DU HAMELMÉDIANE DE LA RUE 4 817 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+8 %5 205 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2021

n° 6VOUS ÊTES ICI4 808 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 32−15 %4 083 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2017 n° 34−15 %4 075 €/m²Maison 40 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue du Hamel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 577 € 8 479 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 817 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU HAMEL 78 m² 553 020 € 7 090 €

11 RUE DU HAMEL 38 m² 149 986 € 3 947 €

11 RUE DU HAMEL 38 m² 212 990 € 5 605 €

7 RUE DU HAMEL 194 m² 499 938 € 2 577 €

4 PL LEON DUGUIT 90 m² 521 190 € 5 791 €

4 PL LEON DUGUIT 29 m² 157 992 € 5 448 €

4 PL LEON DUGUIT 54 m² 204 984 € 3 796 €

4 PL LEON DUGUIT 45 m² 267 615 € 5 947 €

4 PL LEON DUGUIT 92 m² 519 984 € 5 652 €

4 PL LEON DUGUIT 45 m² 199 980 € 4 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 577 € à 8 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Hamel

Fourchette courante3 550 – 5 521 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune0 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+12 %

Rendement brut4.6 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 520 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 677 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Hamel44 ventes depuis 2014 · 4 817 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Hamel à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Hamel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 108 m² à 520 190 €, soit 4 817 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Hamel ?

Oui : 4 817 €/m² contre 4 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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