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France › Bordeaux › Nansouty › Rue du Couvent › n° 14

14 Rue du Couvent, Bordeaux

Vendu 156 000 € (4 875 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1861 · CP 3380011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue du Couvent, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 875 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Couvent5 467 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Bordeaux4 088 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 853 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PK0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1861
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 875 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue du Couvent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 462 € À 5 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 156 000 €4 875 €/m² 4 875 €
02/09/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 285 000 €5 588 €/m² 5 588 €
17/07/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €
07/05/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 280 000 €5 490 €/m² 5 490 €
04/11/2019 n° 14 · Appartement 04/11/2019 · APPT · 264 M² Appartement 264 m² 1 178 000 €4 462 €/m² 4 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 175 € 6 603 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DUBOURDIEU 42 m² 244 986 € 5 833 €
7 RUE DUBOURDIEU 60 m² 327 000 € 5 450 €
7 RUE DUBOURDIEU 105 m² 534 975 € 5 095 €
7 RUE DUBOURDIEU 77 m² 392 546 € 5 098 €
278 CRS DE L ARGONNE 28 m² 112 000 € 4 000 €
4 RUE DUBOURDIEU 29 m² 191 487 € 6 603 €
4 RUE DUBOURDIEU 41 m² 245 098 € 5 978 €
15 RUE PUYSEGUR 56 m² 266 560 € 4 760 €
273 B CRS DE L ARGONNE 129 m² 480 009 € 3 721 €
29 RUE PUYSEGUR 30 m² 156 990 € 5 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 175 € à 6 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dubourdieu
Fourchette courante3 869 – 4 877 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dubourdieu ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+8 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
497 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue du Couvent86 ventes depuis 2014 · 5 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue du Couvent à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue du Couvent a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2022, appartement de 32 m² à 156 000 €, soit 4 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Couvent ?

Non : 4 875 €/m² contre 5 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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